北京房企是國企還是央企？

國有企業。國有企業是指國有企業，是國家所有、經營或者控制的生產經營單位。中央企業是由中央有關部門直接設立、控制、管理和使用的企業。據京住集團官網介紹，這家企業是以科技研發為主導，跨地區、跨行業、跨國家經營，由國家擁有、經營和控制的大型國有企業集團。所以，京住集團是國企。