只要是大產權房，房齡不太長(20年以上)，沒有貸款。
碧桂園北區二手房(別墅)可以用公積金貸款嗎？住房公積金余額可以用於購房首付嗎？
可以，而且每月的公積金可以用來還貸。如果使用公積金貸款，壹定要提前網上預約。如果妳完成了約會，妳必須在指定的時間借貸款。否則，妳的約會將被取消。
二手房按揭貸款手續費多少？
二手房按揭貸款壹直是許多購房者的選擇。對於借款人來說，除了還貸和利息還有哪些費用？二手房按揭貸款手續費多少？
辦理個人住房貸款涉及的費用包括評估費、律師費、保險費、抵押登記費等。
1.鑒定費:按照建行的規定，新建商品房個人住房貸款不需要鑒定費，使用公積金貸款的申請人需要鑒定費。壹般住房和按房改政策出售的房屋不需要繳納評估費。需要評估的，按照500元收取費用。工行要求，普通商品房、經濟適用房按其銷售價格認定，不做評估，二手房、高檔公寓、別墅要做評估。農行二手房評估費按4‰收取。
2.律師費:除質押外，申請商業貸款必須經過律師審核，由律師事務所出具法律意見書。律師事務所向借款人收取申請貸款金額3‰的壹次性法律服務費，每單最低金額為100元；辦理公積金貸款不需要支付律師費；如果是組合貸款，公積金部分不收，商業貸款部分收。
3.保險費:公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保和購房綜合保險的，必須購買房產保險和人身保險。人身保險看年齡和貸款額度，房產保險費=保險金額׉(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申請貸款的，需要購買財產保險。
4.抵押登記費:需要抵押登記的貸款，由抵押登記部門(各區縣房屋土地管理部門權屬部門)收取每平方米(建築面積)人民幣的抵押登記費。
5.公證費:二手房貸款需要公證，每件200元左右。
以上是辦理二手房貸款涉及的部分費用。相信經過以上的介紹，妳會對貸款費用的相關知識有壹定的了解。
公積金貸款購買惠州東方威尼斯別墅需要什麽條件，二手房交易主要有哪些項目？
您好，很榮幸為您解答關於東方威尼斯別墅社區的問題。
公積金貸款購買東方威尼斯別墅房子的條件包括:1。借款人必須有東方威尼斯別墅所在城市戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3.有購買東方威尼斯別墅自住房屋的合法合同或協議，有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產抵押或質押用於購買東方威尼斯別墅貸款；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
東方威尼斯別墅二手房交易註意事項1。東方威尼斯別墅二手房交易前必須確認業主真實身份；2.簽訂東方威尼斯別墅二手房買賣合同時，必須明確雙方的違約責任；3.必須標明支付和轉賬時間；4.東方威尼斯別墅二手房相關費用交房時間必須註明；5.與中介公司簽訂合同時，壹定要有壹份詳細的中介費清單；6.通過中介公司購買東方威尼斯別墅二手房，必須要求與業主見面；7.妳必須學會使用補充協議。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！
可以用公積金貸款嗎？可以用公積金貸款嗎？
本文闡述了公積金貸款能否使用的問題以及需要註意的壹些相關事項。
房子有很多種，有獨棟，復式房，別墅。那麽，可以使用公積金貸款嗎？也是很多人關心的問題。說到買公積金貸款，很多人都不是很清楚。下面我們就來討論壹下本文中關於使用公積金貸款的問題。
可以用公積金貸款嗎？
壹般來說，有以下幾種情況可以申請住房公積金貸款。
1.貸款人必須具有本市城鎮常住戶口或有效的居住身份；
2.自申請之日起往前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻雙方繳存公積金只能壹人貸款)；有按照法律規定購買、建造、大修自住住房的合同(協議)及相關材料；
3、具有壹定比例的自籌資金，購買商品房、經濟適用房，自籌資金不低於總價的20%(購買二手房或樓房、大修房，自籌資金不低於總價的30%)；
4.有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力(單位出具的月收入證明)；
5.同意以所購房屋或自有產權完整的房屋或第三方的房屋作抵押，或以貸款銀行認可的有價證券或銀行定期存單作質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三方提供擔保。
別墅不允許申請公積金貸款。
壹般來說，有幾種情況可以申請住房公積金貸款:貸款人必須具有本市常住戶口或有效居住身份；從申請之日往前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻雙方均繳存公積金的，只允許壹人貸款)。
有依法購房、建房、自住房屋大修的合同(協議)及相關材料；有壹定比例的自籌資金，自籌資金不低於總房價的20%用於購買商品住房和經濟適用住房(不低於總房價的30%用於購買二手房或建造、大修住房)；有穩定的經濟收入。
有償還貸款本息的能力(單位出具的月收入證明)；約定以所購房屋或自有房屋或產權完整的第三方的房屋作抵押，或以貸款銀行認可的有價證券或銀行定期存款證明作質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三方提供擔保。
銀行個人壹手房貸款和個人二手房貸款購房不存在障礙。然而，隨著國家加強對房地產市場的調控，銀行部門進壹步加強抵押貸款業務，許多銀行對發展別墅建築的個人住房貸款業務更加謹慎。
有的銀行幹脆放棄別墅地產的個人住房貸款業務。即使有些銀行選擇發展別墅地產的個人住房貸款業務，在首付和貸款利率方面也有較高的要求。也有少數銀行在執行別墅房貸政策時沒有提高首付比例和貸款利率。
以上是我們需要了解的關於能否使用公積金貸款的壹些問題。希望他們能幫到妳。
別墅貸款需要哪些資料？
不管是買別墅還是壹般房產，按揭買房的程序應該是壹樣的:
1.客戶從房地產開發商處選房，與房地產開發商簽訂購房協議，支付購房首付款。
2.攜帶個人身份證、當地戶口本或暫住證、購房協議、首付款收據、經濟收入證明(如銀行流水、工資單)等相關材料到選定的銀行申請貸款。
3.銀行進行審核，評估機構對房屋價值進行評估，然後出具審核結果、評估報告並告知客戶。
4.經批準的客戶應在約定時間內及時到網點簽訂貸款合同，並辦理抵押登記等相關手續。
5.銀行放款時，壹般會把錢打到客戶自己的賬戶上，然後系統會馬上轉到房地產開發商指定的賬戶上。
不知道懂不懂！如果妳滿意，就采納吧！