因為新建汽車站和物流中心，棗莊市山亭市政府決定拆除棗莊市xx企業。因工廠拆遷補償極不合理，山東省xx公司委托我所律師代為辦理。經過我們律師的努力，最終獲得了合理的賠償。此案獲國務院勝訴後，發回山東省人民政府處理。山東省人民政府處理期間，棗莊市山亭市政府與委托人達成協議，委托人在獲得合理補償後撤回行政復議。該案已圓滿結案。
本所律師接受棗莊xx有限公司的委托，經充分調查分析，王律師認定涉案項目拆遷案件嚴重違法，應依法立即停止對棗莊xx有限公司的拆遷。
為了保證當事人的合法權益不受侵害，律師代表棗莊xx有限公司進行了詳細徹底的調查。經過調查發現:1。涉案建設項目拆遷未取得房屋拆遷許可證，無法依法實施拆遷。第二，因為沒有經過被征地農民的知情確認程序確認，所以確認拆遷所依據的征地答復是違法的。第三，棗莊xx有限公司用地手續存在壹定缺陷，但棗莊xx有限公司與當地政府最大的糾紛確實是賠償糾紛。基於以上特點，我們在辦案之初就決定了以訴訟為輔，以協調為主的辦案方式。
1.主動維護權益:
確定辦案方式後，律師先向山東省政府申請行政復議撤銷征地審批手續，又向棗莊市政府申請行政復議確認山亭城拆遷違法。行政復議啟動後，協調平臺逐步建立。但由於雙方在具體賠償金額上差距很大，政府多次表示準備強行拆除。2010年10月26日，165438+山東省人民政府作出行政復議決定(鄭路復決字[2010]第68號)，維持政府對征地的批準，xx有限公司敗訴。此刻面臨強拆，當事人壓力很大。
2、以法律為盾牌，保護工廠:
因為當事人的廠房產權手續不全，沒有土地證和房產證，當地政府多次聲稱將涉案房屋以違章建築的形式強制拆除，很快就會強制執行。為了組織這壹行為，律師向各級政府和人大發律師函，要求依法合理對待歷史遺留問題，不得強拆。律師建議函指出:“棗莊xx有限公司的土地使用權房屋，屬於當事人通過壹生的辛勤勞動和汗水積累起來的財產，其間職工和股東的心血和努力，是在政府招商引資的鼓勵和引導下，由淳樸善良的公民所創立的。棗莊、山亭各級政府部門壹直認可其為合法土地和建築物，從未告知其手續存在瑕疵。在山亭所有同齡的企業和商鋪中，這是用地手續最齊全的單位。如果這種情況是違法的，那麽山亭幾乎沒有合法用地手續的企業。同時，國務院《關於認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》要求，“各地要本著實事求是的原則，采取積極有效措施，切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的問題。對拆遷範圍內具有住宅產權但已依法取得營業執照的經營場所的補償，各地可根據其經營、經營年限、納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷範圍內因歷史原因手續不全的房屋，應按現行相關法律法規辦理手續。“而且，新《拆遷法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條也要求，“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收範圍內未經登記的建築物進行調查、認定和處理。“同時，根據國務院、國土資源部、住建部各項政策的原則，也應認定為合法用地。因此，我們認為棗莊xx有限公司的土地使用權應屬於合法土地。”最終，涉事工廠並未被強制拆除，為維權贏得了有力的砝碼。
3.不懈努力，最終勝訴。
在律師的鼓勵和幫助下，xx有限公司向中華人民共和國和國務院申請最高裁定。國務院受理後，國務院法制辦派出辦案工作組赴棗莊調查核實。國務院法制辦的到來給了xx有限公司很大的信心。國務院調查結束後，律師前往棗莊山亭收集征地審批違法的相關證據，多名村民簽字作證，為最終裁決提供了更多勝算。
之後中華人民共和國* *和中華人民共和國國務院發布最高裁定書，認為原行政復議中山東省人民政府對案件主要事實的審查存在疏漏。國務院最終決定:1。撤銷山東省人民政府作出的行政復議決定(鄭路復決字[2010]第68號)；二、責令被申請人依法作出新的決定。這意味著山東省人民政府的行政復議決定是錯誤的，小企業xx有限公司獲得了省政府的勝訴。
4.圓滿解決，圓滿結束。
最終，在律師和當事人的全力配合下，棗莊市山亭市政府與鑫盛塑編有限公司達成協議，拆遷補償標準大幅提高。客戶對律師的處理效果非常滿意。該案自始至終撲朔迷離，被拆遷人始終處於被動狀態，但他們卻能夠克服壹切困難，最終取得圓滿結果，可謂拆遷維權的經典案例。