第壹章壹般原則
第壹條為保證土地征收工作的順利進行，維護被征收土地單位和個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，制定本辦法。 《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《四川省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》，參照《成都市征地補償安置辦法》，結合本區實際。
第二條本辦法適用於征收本轄區農民集體所有土地的補償、人員安置和房屋安置。
第三條在區人民政府的領導下，區土地行政主管部門具體負責實施征地補償安置工作。
第四條征用土地經依法批準，並按照本辦法的規定對被征用單位和個人進行補償安置後，被征用單位和個人應當在土地行政主管部門發出的土地移交通知書規定的期限內交付土地，不得拒絕和阻撓。
第二章征地補償
第五條征地方案經依法批準並公告後，被征用土地的所有者和使用者應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到土地管理部門辦理征地補償登記。
土地行政主管部門應當根據批準的征地方案，會同有關部門制定征地補償安置方案，並在被征收土地所在鄉鎮進行公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案依法批準後，由土地行政主管部門組織實施。
第六條根據鄉鎮地理位置、基礎設施、經濟發展和農業生產水平，我區鄉鎮土地狀況分為四類。
壹類地區:柳城鎮規劃區；
二類地區:湧泉鎮、永寧鎮、恭平鎮、萬春鎮、踏水鎮；
三類地區:柳林鄉、永勝鎮、天府鎮、金馬鎮；
四類地區:時宇鄉、桐坪鎮、和盛鎮、甄珍鄉和壽安鄉。
第七條征收土地應當向被征收土地的單位和個人支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，按照《中華人民共和國土地管理法》和《四川省土地土地管理法實施辦法》規定的標準執行。
(1)土地補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的610倍；征用其他土地的土地補償費，按照征用該類地區耕地土地補償費中使用的每壹農業人口安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的46倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的15倍。征用其他土地的安置補助費，按照就近征用耕地安置補助費的壹半計算。(詳情見附件三)
(四)地上附著物補償費。被征用土地的地上附著物補償費，按照核實的種類、規格和數量，按照地上附著物補償標準進行補償。(詳見附表4、附表5、附表6)。
帶有標誌的古樹名木，按照《成都市古樹名木管理條例》執行。
第八條有下列情形之壹的，不予補償:
(壹)無有效土地權屬證書和其他合法權屬證書的建築物(構築物)；
(二)在依法批準的征地方案公布後，搶種農作物、經濟林和搶建(構)築物的；
(三)臨時用地(含占地)上的建築物(構築物)超過批準使用期限兩年以上或者尚未確定使用期限的；
(四)非法占用土地修建的建(構)築物。
第九條征地後根據規劃需要保留的道路和水利設施，由征地單位恢復；
第十條征地拆遷有土地權屬證書和其他合法權證的建(構)築物，按規定標準給予補償。企業搬遷涉及的搬遷損失、手續費、水電設施搬遷等費用，由征地單位給予適當補償。
第十壹條征地補償補助費應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付，並按下列規定管理和使用:
(壹)土地補償費支付給被補償安置單位，用於發展生產和安排剩余勞動力就業以及因征地不能就業人員的生活補助。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉鎮人民政府批準後實施。
(二)地上附著物和青苗補償費，屬於個人的，支付給個人；屬於集體所有的，應當支付給集體經濟組織。
(三)安置補助費用於被征用土地的農村集體經濟組織成員的生產生活安置。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補償費和救助金應當支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統壹安置的，經安置人員同意，安置補助費應當支付給安置人員個人或者用於支付安置人員的保險費用。
(四)農村集體經濟組織的土地被依法征用並安置了農業人口的，土地補償費和安置補助費由安置單位用於被征用土地後的人員安置；原農村集體經濟組織的財產應當登記造冊，向農民公布，其財產和涉及的債權債務由被征地單位的上級組織或者鄉鎮人民政府處理。
任何單位和個人不得私分、轉移、挪用或者截留征地補償費、安置補助費和其他與征地有關的費用。
第十二條占用耕地後，依法減免農業稅，糧食合同定購任務相應調整。
第三章人員安置
第十三條農村集體經濟組織的耕地全部被征收的，依法撤銷該農村集體經濟組織建制，將原農業戶口全部轉為非農業戶口，實行貨幣化安置，自謀職業。土地補償費和安置補助費應當全部用於農民的生產生活安置。
第十四條農村集體經濟組織耕地未被全部征用的，農業戶口轉為非農業戶口的人數(以下簡稱農民)，按照被征用耕地(糧地、菜地)數除以征用前人均耕地數計算；根據征用耕地數量除以征用前每個勞動者平均占用耕地數量，計算需要安置的勞動者數量。
農村集體經濟組織的土地被依法部分征收的，由征地單位向被征收單位支付土地補償費，用於發展生產，安排因征地不能就業的富余勞動力就業和生活補助，或者用於貨幣化安置和自謀職業。其使用由村民會議或者村民代表會議決定，報鄉鎮人民政府批準後實施。支付給被征地單位的安置補助費，由被征地單位管理和使用。
第十五條土地被征收後，經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，並經鄉鎮人民政府、區級人民政府農業行政主管部門批準，被征收土地的農村集體經濟組織可以在農村集體經濟組織內部調整承包土地；無法調整的，按下列規定優先安排被征地農民的生產和生活:
(1)鼓勵農民從事開發經營，創辦企業。
(二)對於男農民年滿60周歲(含60周歲)、女農民年滿50周歲(含50周歲)，屬於安置範圍的，養老保險可參照本規定執行。
(三)對未滿十八周歲的農民，屬於安置範圍的，可壹次性或分次發給生活補助費。生活補助費標準可參照安置補助費標準計算。
(四)對18至60周歲的男性農民和18至50周歲的女性農民，原則上采取自謀職業安置，有條件的也可實行單位安置。
第十六條征地方案經依法批準後，區人民政府應當在被征收土地所在的鎮、鄉、村予以公告。自公告發布之日起，除合法結婚並生育子女的外，不再安置新移民。
對已辦理退休回鄉的輪換工、原因征地安置的合同制工人、農業合同制工人、因企業破產、改制、解體由原企業安置的人員，屬於農民範圍的，只對其戶口所在地的農民，不再按本章規定安置。
第十七條農村集體經濟組織的耕地全部被征用的，農村集體經濟組織建制中屬於下列情形的農民，依法予以撤銷，並按照下列方式安置:
(壹)對城鎮居民中的五保對象，征地單位將土地補償費和安置補助費壹次性撥付給民政部門，由民政部門按規定進行安置。
(二)對原戶口在征地範圍內的現役軍人，由征地單位壹次性將其土地補償費和安置補助費交給原戶口所在地民政部門，退伍回原籍後，由戶口所在地民政部門按規定予以安置。
(三)對原戶口在征地範圍內服刑或勞動教養的，由征地單位將其土地補償費和安置補助費壹次性撥付給原戶口所在地勞動部門，待其刑滿釋放或解除勞動教養後，由勞動部門按規定予以安置。
第四章住房安置
第十八條在依法批準的征地方案公告之日，持有《房屋所有權證》和《個人建設用地許可證》的被拆遷房屋戶主為房屋拆遷安置對象。
第十九條
對被征地農民的拆遷，由征地單位會同鄉鎮人民政府根據土地利用總體規劃和所在村莊、集鎮規劃，參照《四川省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第五十二條規定的標準，即每人35平方米，3人以下(含3人)按3人計算；4人算4人；5人以上(含5人)按5人計，按規劃劃界建房。有條件的鎮和建制鎮、區可以在城市規劃區內逐步實行統拆統建的房屋安置方式。
第二十條拆遷通過繼承或贈與方式取得的非農業住宅產權，根據實際情況給予貨幣補償。
第二十壹條經批準的臨時用地，涉及地上建(構)築物及其附著物使用期限前的補償，參照本辦法第七條執行。
第二十二條在征地範圍內，未經批準將原住宅改為經營用房的，拆遷補償安置仍將以住宅拆遷補償安置為主。
第二十三條原戶籍在征地範圍內的現役軍人、大中專院校學生、服刑或勞動教養人員，以及征地範圍內回鄉定居的幹部、工人、城鎮居民和華僑、港澳臺同胞及其他非農業人員的房屋被拆遷的，按照本辦法的有關規定辦理。
第五章法律責任
第二十四條違反本辦法規定，構成違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規定的，從其規定。
第二十五條土地依法征收、補償、安置後，當事人拒不搬遷的，由區土地行政主管部門責令限期搬遷；逾期不搬遷的，經區人民政府批準，強制搬遷。逾期未領取安置補助費的，由土地行政主管部門將安置補償費劃撥到戶口所在地鄉鎮人民政府專用賬戶存儲。
第二十六條當事人對行政處罰、強制措施等具體行政行為不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第二十七條土地行政主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，依照有關規定給予行政處分。
第六章附則
第二十八條征收土地的補償費和其他相關費用由區土地管理部門根據經濟社會發展情況會同有關部門制定，依法批準後實施。
第二十九條國家重點建設項目和省、市人民政府對征地補償安置標準另有規定的，從其規定。
第三十條本辦法應用中的問題，由溫江區土地行政主管部門負責解釋。
第三十壹條本辦法自發布之日起施行。