房屋拆遷如何補償2017農村房屋拆遷補償最近出來了。買賣雙方對市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶的決定有異議的，可以向市房產局申請行政復議或者直接向人民法院提起訴訟。
房屋產權轉移的程序和費用:
1和5年內的房屋轉讓，由出賣人繳納個人所得稅。五年前的不用交了。
2、第壹次轉賬要交1.75%的稅(財務部)。
3.手續費6元/平方米(房管局收取)
4.房屋評估費按評估後總價款的5‰收取(由評估事務所收取)。
5.公證費最高300元。
1.土地法修正案草案明確對農村村民房屋另行補償。
草案規定，農民集體所有的土地補償安置的具體辦法由國務院制定。根據國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定具體的補償安置標準。
現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。修正案草案對上述三項規定進行了修改。
2.征地補償增加了宅基地補償和社保補償。
修正案草案規定，征地補償包括土地補償費、被征地農民安置補助費和社會保障費、農民房屋補償費、其他地上附著物補償費和青苗補償費。
3.在住房保障方面。
對城市規劃區內被征地農民在國有土地上提供房屋，不能提供的按市場價給予貨幣補償；在城市規劃區外，安排宅基地重建住房，按新建住房造價給予補償。
二、農村宅基地和房屋拆遷如何補償？
1.農村宅基地和房屋拆遷分別補償。
“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償分開。農村宅基地產權屬於村集體，村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。宅基地拆遷有兩種補償方式。
壹個是宅基地補償，壹個是房屋補償。因為宅基地產權屬於村集體，這部分補償屬於村集體，不會直接給宅基地使用者。房屋的產權屬於村民，所以房屋的補償屬於村民。村民的宅基地被征收後，如果沒有其他宅基地，那麽村集體就要把宅基地重新分配給村民，讓他們在新的宅基地上建房。
2.土地補償的對象是土地使用權，壹般分為兩種形式:壹種是貨幣補償，壹種是置換補償。貨幣補償是按照相關補償標準，直接支付給妳妳的宅基地；置換補償就是在規劃安置區內以不同的低價折合成多少平米來安置妳。
還有房屋和地上附著物的補償。這個補償的對象是財產所有權，包括妳所有的房屋、構築物、相關設施、樹木、瓜果蔬菜等。補償標準的執行要非常詳細，壹欄壹欄的明確。這個妳可以問當地有關部門。壹般只有壹種補償，就是貨幣補償。
3.現行土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數量，按照被征用耕地數量除以征地前各被征用單位平均占用耕地數量計算。每個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
4.房屋拆遷補償價格由宅基地位置補償價格和被拆遷房屋重置成新價格組成。計算公式為:
房屋拆遷補償=宅基地位置補償價格*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價格。
宅基地區位補償價格參考當地普通住宅指導價格，由區縣人民參照壹定時期、壹定區域內普通商品住宅平均價格和城市規劃綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積，應當依法批準，不得超過控制標準。房屋置換成新平均價格是指壹定時期、壹定區域內被拆遷宅基地房屋置換成新的平均價格，具體標準由縣* * *根據上述區域內農村住房建設情況在400-700元/平方米的範圍內確定。人均安置面積按照100-150平方米控制，具體標準由各區縣根據當地農村經濟水平和農民生活狀況確定。
農村房屋拆遷最低補償標準用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。根據被拆遷房屋的結構和折舊程度，按照平方米單價，補償費還用於補償被拆遷房屋居民臨時居住房屋或自行尋找臨時住所的不便。根據臨時居住條件，補償標準用於每月補貼被拆遷房屋居民。可以問40 _ 00 _ 00 _ 91 _。
有多少律師只能提供臨安農村房屋拆遷的補償標準？沒有辦法給妳確定具體的數額。壹平方米多少錢？需要根據當地物價和地價進行評估計算。
農村房屋有三種補償方式。壹個是安置房，至少有壹個是拆遷的；壹種是給錢，就是房子的建造成本加上宅基地的錢；壹個是批壹個宅基地，加上建設費用。
新蔡縣農村房屋拆遷補償標準律師只能提供標準，沒有辦法給妳確定具體的金額，多少錢壹平方米，這個需要根據當地的物價和地價來評估計算。
農村房屋拆遷補償方式有三種，1。有條件的，優先安排宅基地搬遷安置，補償房屋重建費用；2.純貨幣補償是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，同地段最小面積為1: 1。
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安陽有了新的房屋拆遷補償標準。安陽市城中村拆遷補償安置指導意見。/readnews.asp？Id=702安陽市城市建設三年計劃項目村莊拆遷補償安置指導意見
縣(市、區)人民* *，市人民* * *部門及有關單位:
為貫徹落實市委、市政府* * *《關於全力推進城市建設三年計劃的決定》(安發〔2008〕22號)和《關於進壹步加快城中村改造的意見》(安正〔2008〕70號)的有關規定，改善城中村人居環境，提高村民生活水平，促進城市建設順利進行，確保城中村改造順利實施。2009年5月31日
關鍵詞:城鄉建設拆遷補償意見
抄送:市委各部門、安陽軍分區、省警衛單位。
市人大常委會辦公室、市CPPCC辦公室、市法院、市檢察院。
2009年5月31日，安陽市人民政府辦公室在安陽房地產信息網發布詳情:ayfcw。看壹看。
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