1,被征收房屋價值補償;
2.因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置;
3、因征收房屋造成的停產停業損失補償。
市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法,對被征收人給予壹定的補貼和獎勵。
土地補償費和安置補助費的具體標準,由省、自治區、直轄市通過制定和公布不同地區的綜合地價確定。
區域綜合地價的制定應當綜合考慮原土地用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口和經濟社會發展水平等因素,至少每三年調整或重新公布壹次。
按杭州市政府2021規定。
1,搬家補貼標準
市區私房搬家補貼按戶發放。其中,上城區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區標準為每戶3000元,富陽區、臨安區標準為每戶1.800元。
非住宅搬遷補助標準根據房屋用途確定,即工業建築每平方米(建築面積)80元,商業建築每平方米(建築面積)50元,綜合建築每平方米(建築面積)30元。
2、私有住宅臨時過渡費標準
被補償人自行解決臨時過渡房的,臨時過渡費的標準按照私有房屋所在面積確定。
3、非住宅搬遷補助費標準
實行貨幣補償的,給予3個月市場租金的臨時安置費。
3.因停產停業造成損失的賠償。
工業建築、商業建築、綜合建築補償標準分別為被征收房屋評估值的10%、6%、5%;也可以按照被征收房屋壹定時期的臨時安置費計算。工業用房、商業用房、綜合用房補償標準分別為26個月、20個月、15個月。具體補償方式可由被征收人選擇。
2.鑒定機構有哪些造假行為?如何懲罰
對估價機構和估價人員,依據《城市房地產中介服務管理規定》和《房地產估價師註冊管理辦法》進行處罰,或記入其信用檔案:
(壹)出具虛假估價報告的;
(二)與拆遷當事人串通,損害對方合法權益的;
(三)以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業務的;
(四)允許他人借用自己的名義從事拆遷估價活動或者轉讓或者變相轉讓受委托的拆遷估價業務;
(五)多次申請鑒定,經查證確有問題的;
(六)違反國家標準《房地產估價規範》和本意見其他規定的;
(七)法律法規規定的其他情形。
房地產估價機構、房地產估價師出具虛假或者嚴重錯誤估價報告的,由發證機關責令限期改正,給予警告,對房地產估價機構處以5萬元以上20萬元以下罰款,對房地產估價師處以654.38+0萬元以上3萬元以下罰款,並記入信用檔案;情節嚴重的,吊銷資質證書和註冊證書;造成損失的,應當依法承擔賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
三、遇到城市房屋拆遷問題怎麽辦?
提醒妳:隨著人們的法律意識越來越強,在生活中遇到糾紛時,會更傾向於拿起法律武器保護自己。
1,律師可以幫助當事人分析案情,利弊。
遇到法律糾紛時,相當壹部分當事人對法律知之甚少。聘請律師後,熟悉法律和程序的律師可以幫助分析案情,指出迷津,讓當事人清楚自己在訴訟中的地位,從而為合法行使權利打下良好的基礎。
2.律師可以幫助當事人調查證據。
當事人聘請律師後,律師可以向有關單位和個人調查,獲取對當事人有利的有關證據材料。律師也有權查閱案卷,全面了解案情。這樣就為當事人打好官司,切實維護自己的合法權益提供了更大的可能。
3.律師受理聘用訴訟後,應當出庭參加訴訟,參加法庭調查和法庭辯論,依法陳述意見和要求。