按照規定正常足額繳存住房公積金，並在申請貸款時已連續繳存6個月以上(含)；
所購住房為本市普通自住住房，有符合法定要求的購建房合同及相關證明材料，並約定以所購已建住房作為貸款擔保；
1.購買商品房
銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)簽訂合作協議；
購買二手房
房地產代理中介公司已在公積金中心備案；
3.購買公共住房
經房改部門批準，已付清全部房款；
4.拆遷安置
拆遷安置房已由拆遷單位辦理完畢權屬證書，並已支付全部房價款；
5.建造、翻新和大修自住住房
應屬於國有土地性質並取得房屋建設規劃許可證或政府部門批準建造和修繕房屋的文件。二。首付比例如下:
1.購買商品住房，貸款首付款比例不得低於30%，且不得低於公積金中心物業合作協議約定的最低首付款比例；
2 .購買經濟適用住房，貸款首付款比例不低於20%；
3.購買二手房，房齡不滿20年(含)的，貸款首付款比例不低於30%；房齡20年以上的，貸款首付比例不低於40%；
4 .購買公有住房，貸款額度不超過房價總額的70%；
5.拆遷安置或新建、改建、大修自住住房的，貸款額度不超過實際支付額的70%。法律依據:《住房公積金管理條例》
第十壹條住房公積金管理中心應當履行下列職責:
編制並實施住房公積金歸集和使用計劃；
負責記錄職工住房公積金的繳存、提取和使用情況；
負責住房公積金的會計核算；
審批住房公積金的提取和使用；
負責住房公積金的保值和歸還；
編制住房公積金歸集和使用計劃執行情況報告；
承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
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陳誠杭州
2022-10-29?？銀行從業人員分享行業知識。
密切註意
職工個人可貸額度按照住房公積金賬戶月平均余額的壹定倍數計算確定，計算公式為:職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月平均余額×倍數。
職工住房公積金賬戶月平均余額為職工住房公積金賬戶近12個月(不含申請當月)的月平均余額(不含壹次性繳納近12個月)，不足12個月的按實際月數計算；
杭州主城區、蕭山區、余杭區、臨平區、富陽區、臨安區的倍數目前按15倍確定；
員工個人可貸金額的計算結果四舍五入到千位。
公積金貸款利率
1.公積金貸款利率以2022年中國人民銀行公布的基準利率為準。
2.目前公積金貸款基準利率五年以下為2.6%，五年以上為3.15%。
3.申請公積金貸款壹般需要壹年以上。
PS:具體核定貸款額度根據國家關於個人住房貸款的相關政策和公積金貸款的有關規定，綜合分析借款人所購住房的條件、價格、家庭信用狀況、還款能力等因素後確定。