純商業貸款轉純住房公積金貸款(商業貸款轉純公共貸款)
1.申請人向原商業銀行申請提前足額償還住房抵押貸款本息，同時取得銀行蓋章確認的貸款余額材料；
2.申請人在房屋所在地的受委托銀行網點提交材料；
3.受委托銀行將其錄入系統，符合貸款條件後提交；
4.銀行中心應對申請材料進行審核。材料齊全的，應當自受理職工貸款申請之日起5個工作日內作出是否向職工發放貸款的決定。給予商業貸款的，出具《惠州市商業貸款貸款額度確認書》；若貸款未由商轉公，系統將退回給受托銀行，並告知申請人未由商轉公的原因；
5.批準的，申請人在原商業貸款銀行結清商業貸款，並向受委托銀行網點提交抵押註銷的不動產權證書；
6.受委托銀行辦理抵押登記；
7.抵押登記完成後提交抵押登記，審批通過後放款。
第二，惠州用商業貸款買房。怎麽轉公積金貸款？
商業貸款轉為公積金貸款”，
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原抵押權人)；
原商品房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款；
原始業務和信用記錄良好，沒有
所購房產已取得當地房屋產權證，且為鋼混結構；
對所購房產可抵押的商業貸款，可轉為公積金貸款；
沒有申請過住房公積金貸款。
3.惠州用商業貸款買房。怎麽轉公積金貸款？
網友問:去年6月165438+10月買的新房。當時辦理了壹筆商業貸款。現在想用公積金貸款。我能處理嗎？我們做什麽呢
王力宏律師解答:借款人將商業貸款轉為公積金貸款需要得到貸款銀行的同意。因為借款人與商業銀行之間的借款合同受法律保護，任何壹方不得隨意解除。如果承辦銀行同意變更，公積金中心原則上也同意借款人將商業貸款轉為公積金貸款，只是手續比較復雜。
來源:首頁第壹站
四、商業貸款如何轉公積金貸款？
首先，正面回答
如果商業貸款要轉為公積金貸款，流程如下。
二、具體分析
65438+
2.銀行收到貸款後，會根據提供的資料進行審核，做出批準或不批準貸款的決定。
3.如獲批準，需在約定時間內結清公積金貸款與原商業貸款的差額，將資金存入原商業貸款銀行的還款賬戶，取消原房貸。
4.憑原商業貸款結清證明、原商業貸款購買的房產證及公積金管理中心要求的其他材料簽訂住房抵押貸款合同，到房產部門辦理抵押登記和公證。
5.公積金管理中心貸款。
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三、如何拿到封存的公積金？
對於封存的公積金，用戶可以到公積金中心申請提取，也可以通過手機提取。
提取公積金最重要的是滿足公積金提取條件，公積金賬戶封存不會影響用戶提取公積金。
當然，如果當地公積金中心開發了手機APP，或者支持線上渠道提取，用戶可以直接通過網絡提取公積金。
此外，提取公積金後，公積金賬戶內的余額會影響後續申請公積金貸款。