誰來鑒定遮擋陽光的建築？

因建築遮擋引發的關於日照的訴訟越來越多——高高興興搬進新房子，沒看幾天窗外的風景，卻發現新建築在自己眼皮底下“茁壯成長”，不僅看不到風景，連陽光都被遮擋了。隨著城市空間資源的日益短缺和公眾維權意識的提高，因建築遮陽引發的采光與日照糾紛也隨之增多。國家對住宅日照有強制性規定。有哪些具體的規定和標準？有哪些步驟和相關細節？針對這些問題，記者采訪了法律和技術方面的專家。■違法建築可要求拆除。合法建築被嚴重遮擋的，可以申請行政訴訟。中策律師事務所鐘忠律師表示，首先要區分被遮擋的建築是否符合規劃要求，也就是看建築是否違法。如果是違章建築，可以要求拆除，但如果是合法建築，也就是建築本身是經過規劃部門審批的，就涉及行政訴訟。■北京住宅大冷天日照應在2小時以上。金律師告訴記者，關於日照、采光糾紛的訴訟，主要法律依據是《城市居住區規劃設計規範》。由於相關規範的技術性質，記者向中國建築科學研究院的專家了解了日照標準的具體情況。專家告訴記者，今年7月1，建設部和國家質檢總局聯合發布了《民用建築設計通則》，其中包含了對日照的強制性規定，建築的布局和間距必須滿足日照的要求。關於建築日照的規定，主要可以參考2002版《城市居住區規劃設計規範》、《居住建築設計規範》、《民用建築設計通則》和壹些地方性法規。壹個更重要的指標是寒冷天氣和冬季至日時房屋的日照時間。以北京為例，按照氣候區劃，嚴寒天住宅日照應在2小時以上。專家告訴記者，由於規範中涉及陽光的條款具有強制性，因此具有法律效力。■法院委托相關部門進行技術鑒定，成為判案依據。居民打日照官司，首先要向法院提交訴訟申請，然後法院要有權威的技術鑒定作為證據。法院將委托國家建設工程質量監督檢驗中心進行相關技術鑒定，由檢驗中心出具技術報告，作為法院調解或判決的重要技術依據。記者從國家建築工程質量監督檢驗中心工作人員處了解到，出具日照測量報告需要提供壹些相關技術資料，主要包括:1。近期測繪總平面圖。圖紙必須是原件，並加蓋當地規劃部門或測繪部門的公章。2.遮蔽和被遮蔽建築物的詳細施工圖或竣工圖，竣工建築物必須提供竣工圖。設計單位或規劃部門提供的圖紙必須是工程設計圖或其復印件，並加蓋設計單位或規劃部門的公章。質監中心工作人員提醒大家，特別需要註意的是，所有圖紙只能提交壹次，圖紙的效力要雙方認可。所有提供圖紙的單位應出具相關證明，證明其所提供圖紙的真實性和準確性，並承擔相應的責任。數據采集完成後，質監中心會對日照進行分析，做出詳細的日照測量報告。壹般來說，這項工作需要壹周時間。■人們的維權意識增強。國家建築工程質量監督檢驗中心羅濤先生表示，目前的訴訟主要集中在城市用地緊張、建築間距過小對相鄰建築采光的影響；建築遮擋導致住宅樓日照減少引發業主與開發商糾紛。他說，在這些糾紛中，最大的矛盾是業主與開發商因建築遮擋而產生的糾紛。專家表示，要想減少陽光糾紛，必須從多方面努力。在設計審批階段，城市規劃部門應嚴格控制；開發商和設計單位在設計和施工中嚴格按照規範要求，對設計方案考慮更加周密；作為普通人，在買房時，要充分了解整體規劃，同時也要關註自己居住的周邊環境，發現問題，盡量通過與開發商協商解決。《城市居住區規劃設計規範》對具體情況還應滿足以下要求:(1)老年人居住建築冬季至日不應低於日照2小時的標準；(2)在原設計建築外增加任何設施，不得降低相鄰房屋原有日照標準；(3)舊區改造項目新建住宅日照標準可酌情降低，但在嚴寒日不應低於1小時的日照標準。日照時間計算底窗臺上的國家建築工程質量監督檢驗中心是經國家質量技術監督局授權的國家質檢中心，經最高人民法院司法鑒定中心批準為建築工程質量司法鑒定機構。承擔結構工程、基礎工程、混凝土制品及工程材料、幕墻門窗、建築照明等19類***183項的監測工作。相關技術報告可作為法律仲裁的依據。