福建中宇何忠律師事務所郭峰律師:開發商被列為失信被執行人，很可能意味著開發商名下沒有可供執行的房產或存款，沒有履行能力。然後業主再把購房款交給開發商，這筆錢可能會被法院直接轉去執行之前的債務，間接影響後續的樓盤建設，甚至影響房屋的如期交付。
福建天恒聯合律師事務所合夥人郭毅律師:被列為失信被執行人，在法律上並不導致被剝奪開發或貸款資格，但會被納入銀行征信系統，進壹步影響企業的信用記錄和銀行的信貸審核。如果開發商能提供銀行認可的擔保措施，也有可能獲得貸款。同時，如果開發商能夠通過其他渠道獲得足夠的開發資金，也有可能完成所有的開發工作。
2.這會影響開發商取得預售證嗎？
海峽國際天竺市場總監蔡:消費者根本不用擔心這個資金鏈。只要拿到預售證，就證明妳的所有手續都是齊全的。還有預售的監管賬戶。我們不詳細解釋所謂的不可信名單。銀行信用貸款方面，目前海峽國際天境地產項目已經與7家銀行簽訂了貸款協議，建行作為主貸款銀行，已經通過了房管局的手續。我們這個房子只有能貸到款才敢賣，貸不到款不敢賣。
廈門市國土資源和房產管理局建設用地監督管理處處長胡振瑞:只要開發商遵守土地開發的規則和合同，只要達到預售證標準，自然可以辦理預售證。所有預付款都將受到監控。
3.那麽，購房者會有風險嗎？需要註意什麽？
福建天恒聯合律師事務所合夥人郭毅律師:當然我們還是建議在處理失信被執行人的時候要特別註意，因為畢竟交易對方有信用汙點，有潛在的債務風險。
房地產業內人士:壹旦政府收緊銀根，買房風險會加大。提醒購房者在取得項目預售證前，謹慎首付定金。
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