南京市六合區位於南京市最北部，與安徽省接壤，與南京市主城區隔江相望。政府網站顯示距離37公裏。？
今年6月，位於南京最南端的高淳區已經放寬了限購。高淳區距離南京市中心約100公裏，比六合區的放寬政策更徹底。外地人只需要提供南京市居住證，或者勞動合同復印件和所在公司營業執照開具購房證明即可。？
2017 3月15日，南京發布《關於進壹步調整南京市住房限購政策的通知》。《通知》規定，3月16日起，南京將高淳、溧水、六合納入限購範圍，暫停向已擁有1套及以上住房的非南京戶籍家庭出售新房或二手房；南京市主城區(不含高淳區、溧水區、六合區)擁有兩套及以上南京市戶籍的家庭，不得購買新房或二手房。這意味著南京本地家庭全面限購第三套住房，非南京戶籍居民限購範圍擴大。？
此外，非南京戶籍居民家庭申請購房的條件升級為三年內在南京連續兩年及以上繳納社保或個稅，不能通過繳納個稅或社保購房。？
9月25日，江蘇省委常委、南京市委書記張靜華就人才住房和政策優化進行專題研究，強調要進壹步擴大人才住房政策覆蓋面，在堅決落實“房住不炒”定位和國家調控要求的前提下，根據市場和人才實際需求，動態調整政策享受門檻，逐步提高人才住房銷售比例。？
該研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，南京六合針對外地人的限購政策開始放松，並已開始實施，進壹步說明了當前南京市場尤其是郊區市場限購政策松動的導向，也是壹城壹策的重要體現。？
從這次放寬來看，還是有壹定條件的，就是學歷需要滿足大專學歷，這也符合相關人才購房的優惠導向。按照過去的政策，外地人在六合區買房需要滿足2年社保繳納條件，這也說明目前對人才等群體采取定向放寬的導向，有助於激活相關群體的購房需求。？
從南京之前的政策也可以看出，南京高淳在今年6月份已經有所放松，基本上是比較徹底的放松，也幫助了壹部分外來人口購房。六合的放寬是有壹定條件的，就是只針對大專以上學歷的人，所以不是完全放寬。這也說明南京對遠郊、郊區、市區采取了不同的、差異化的購房政策。？
諸葛找房數據研究中心數據顯示，截至9月，六合區新建商品住宅可售套數為5299套，比去年同期的3061套壓力更大。諸葛找房數據研究中心分析師郭世英認為，政策的輕微放松將有助於加快庫存銷售。這說明房地產市場調控仍處於高壓態勢。鑒於部分城市或城區的庫存壓力或銷售壓力，政策會有壹定程度的放松，但不會完全放開。？
嚴躍進認為，南京的放松應該說有積極的信號意義。壹四季度要主動降價促銷，尤其是去庫存壓力開始加大的時候。此時，房企需要積極進行項目銷售，各地稍有松動，有助於實現交易量的活躍。第二，放松是需要條件的。目前放松是針對特定群體和特定區域的，有利於後續房地產市場活躍，防止房價過快上漲。第三，不排除後續地方如果有庫存壓力和銷售壓力，會有適當松綁的可能。？
據研究機構《中國百城庫存報告》相關數據顯示，三季度高淳區成交面積為20171600平方米，比三季度的254033平方米下降20%，也低於壹季度的21387500平方米。成交平均單價約為10074元，比壹、二季度的9700元上漲約300元。今年二季度和三季度六合區成交面積差不多，分別為16.351.9萬平方米和17.1.869萬平方米，成交均價約為1.25萬元。