盜竊、出售他人房屋，已構成詐騙罪，屬於刑事案件。詐騙罪是指以非法占有為目的，通過虛構事實或者隱瞞真相，騙取大量公私財物的行為，房屋價值已構成巨大情節。
屬於財產侵權，當事人可以協商解決。協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院根據實際情況和相關法律規定，判決侵權人承擔相應的侵權責任。
行為人因過錯侵害他人民事權益的，應當承擔侵權責任。
根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
多賣壹房是否構成犯罪？
出售壹房以上壹般不構成犯罪。只要合同有效，買方有權要求賣方承擔違約責任。但如果房地產開發商銷售壹室兩廳，存在欺詐的主觀故意，在有法定情節的情況下，可能構成合同詐騙罪。合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在合同的簽訂和履行過程中，采取各種虛構的方法，騙取對方當事人財物，數額較大的行為。
以下“壹房二賣”應認定為民事糾紛，不應認定為犯罪:
1.出賣人作為房屋的實際所有人，與他人簽訂多份合同，將房屋過戶給壹人，並承擔違約責任或向他人退還房款。
2.出賣人雖未向買受人辦理房屋過戶登記，但已實際交付給買受人，不影響買受人的實際使用。
3.這叫買賣房子，其實是用房子還債。
未取得房屋的購房人可以要求房地產開發商解除合同，返還已付購房款及利息，賠償損失，並要求房地產開發商承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任。
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法律依據:《中華人民共和國刑法》第二百八十條偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪，盜竊、搶奪、銷毀國家機關公文、證件、印章罪，偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、銷毀國家機關公文、證件、印章罪，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利，並處。情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。