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如果妳遇到樓上的鄰居動靜很大,妳會怎麽辦?

淩晨兩點,有的人在兵荒馬亂地加班寫起訴狀、上訴狀、法律意見書,有的人在拖拖拉拉的熬夜看劇、刷手機,有的人在卿卿我我、妳儂我儂的煲電話粥,而有的人卻在心煩意亂的對抗每晚樓上“叮叮咚咚”的噪音不能入眠,本期文章筆者談談被噪音打擾的相鄰侵害汙染糾紛。

壹、最長的夜

筆者的同事小L因方便工作在律師事務所附近租了間公寓,剛開始時風調雨順,日子過得寧靜舒適,可是好景不長,小L樓上搬進了壹家四口,每晚11點開始“咚咚咚”的吵,各種跑步、跳動、重物砸地面壹直持續到淩晨4、5點,巨大的噪音讓小L無法入睡,煩躁不堪(內心萬馬奔騰、口吐芬芳)。白天工作忙碌,晚上無法休息,這使得小L的生活陷入了無盡的惡性循環中。

在高樓林立的城市,諸如小L這般被噪音影響的例子不勝枚舉,筆者近期還收到了另外2起關於噪音侵權的咨詢,那麽這種情況該如何維權了?

二、解決辦法

乍壹說噪音是小事,但解決起來不容易,看看蜿蜒曲折的救援之路:

(壹)適當提示:

1、修改WIFI名稱提示。

通過修改WIFI名稱為“請某某房間號不要吵”“某某房間號請安靜”等等,讓樓上住戶在再次連接網絡時看到提示,但這是壹種很“溫柔”且針對性不強的提醒方式。

2、上門貼告示。

若不想直面樓上住戶,可以先采取貼告示的方式進行提示及警示,將噪音情況、相關要求寫清晰,觀望吵鬧情況是否有改善。

(二)尋求幫助:

1、若是租賃的房屋,可以聯系房東並要求房東通過業主群反映情況或直接與樓上房東溝通解決,這種方式對於樓上同樣是租賃房屋的情況相對較好。

2、聯系小區物業管理人員,要求向樓上住戶轉告並了解情況,督促樓上減少噪音發出的頻率及強度。

3、聯系小區所在地居民委員會及社區律師尋求幫助,居委會及社區律師可在了解實際情況的基礎上搭建雙方的溝通平臺、化解矛盾。

4、求助媒體。有些地區的電臺、電視臺有專門有百姓“爆料”或者糾紛調解節目,這也是壹種糾紛解決的途徑。

5 、向各類群組抱團取暖。受噪音問題困擾的人不在少數,若糾紛壹時半會得不到解決,可以加入此類群組相互吐槽安慰,也是壹種情緒宣泄途徑,畢竟同樣經歷過的人最能感同身受。

6、報警處理。對於“制造噪聲幹擾他人正常生活”的行為,根據《中華人民***和國環境噪聲汙染防治法》第四十六條、第四十七條、第五十八條第(三)項的規定,對使用家用電器、樂器或者進行其他家庭室內娛樂活動、進行室內裝修活動未采取有效措施,從家庭室內發出嚴重幹擾周圍居民生活的環境噪聲的,由公安機關給予行政處罰。

註意,無論糾紛是否通過上述方式解決了問題,所有溝通的記錄、憑證、拍照、報警回執等材料都應保留,以為後續有可能產生的訴訟做準備。

(三)面對面交流

1、註意分寸,當心引發刑事案件。若不是被迫無奈,大多數被樓上噪音打擾的人都不會選擇正面交流,直接面談要控制好自己情緒,現實中不乏有被噪音打擾多時、心生怨恨而大打出手的例子。在(2019)新0109刑初189號、(2017)魯0104刑初267號兩起故意傷害罪刑事案件中,都因樓下住戶被樓上噪音影響生活,溝通過程中矛盾激化發生肢體沖突,導致樓上住戶輕傷,樓下住戶構成故意傷害罪除須承擔有期徒刑等刑事責任外,還應另行賠償樓上住戶醫藥費用等其他費用。所以溝通務必做好情緒管理,本來被吵已經夠煩惱了,賠了夫人又折兵非常不值得。

2、硬碰硬?當心侵權。有些住戶在溝通無果後選擇“以暴制暴”,通過網絡購買“震樓機”(壹種電動振機),通過支架安裝在天花板,啟動後天花板會高頻震動,與樓上的物體產生***振,發出如同沖擊鉆打孔時壹樣的噪音。有人稱這是壹種殺敵壹千、自損八百的自救方式,筆者溫馨提示采取“震樓機”維權的方式不光是對樓上且對左鄰右舍造成影響,侵犯了鄰裏之間的相鄰權,這種類似於故意制造噪音,幹擾他人正常生活的行為,警方可以進行治安處罰,且應承擔壹定的民事責任。

(四)提起民事訴訟

噪音侵權是相鄰侵害汙染糾紛的其中壹種,根據《民法通則》第八十三條,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系,另根據《環境保護部公告2008年第45號-關於發布國家環境質量標準<聲環境質量標準>的公告》規定居民住宅晝間噪音限值為55分貝,夜間噪音限值為45分貝。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。在(2019)豫 13 民終 5609 號、(2014)西民初字第 04040 號兩起相鄰汙染侵害糾紛案例中,因樓上住戶發出噪音嚴重影響樓下住戶的生活,最後法院判決樓上住戶立即停止噪音汙染侵害行為,每日的 24 小時之內不得產生超過晝間 55 分貝、夜間 45 分貝的噪聲,賠禮道歉且酌情給予樓下賠償金。

三、小L的後續

筆者的同事小L找過樓上住戶好幾次,也嘗試過各種方式但效果不盡人意,樓上大人日夜顛倒的工作性質導致小孩也是白天睡覺、晚上基本通宵,瘋狂玩耍發出難忍噪音,但這都不應該是樓上的借口,畢竟熊孩子的背後都映射著家長的素質。幸運的是,小L的短租公寓將很快就要到期了,小L也不準備費心去準備訴訟了。更幸運的是,小L在同壹小區居住的朋友得知此事後,主動伸出援手讓出沙發床位給小L暫時過渡(100個贊)。

生活都是壹地雞毛,但解決的方法總比遇到的困難多,祝願千千萬萬個小L壹夜好眠!

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