當前位置:律師網大全 - 商標註冊 - 全國最好房產中介公司有哪些?二手房中介交易註意事項是什麽?

全國最好房產中介公司有哪些?二手房中介交易註意事項是什麽?

大家都知道,房產中介其實就是為了房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的壹個平臺機構,古而有之。而隨著國家對房產行業的要求和交易買賣的公平,也制定了房產中介有為買賣雙方保證安全交易的義務。而房產經紀人的收入主要就是買賣雙方的中介服務費了。那麽現在全國最好的房產中介公司妳知道幾個?我們在進行二手房交易的過程中,應該註意什麽問題呢?下面就壹起來了解下吧。

全國最好房產中介公司有哪些?

1、中原CENTALINE(中原集團有限公司)

(創於1978年,房地產代理服務領域領先企業,香港服務名牌,房地產代理行業較具規模型企業)。

2、鏈家LianJia(北京鏈家房地產經紀有限公司)

(十大房產中介機構,以數據驅動的全價值鏈房產服務平臺,提供二手房/新房/租房/旅居房產/海外房產等房產交易服務)。

3、我愛我家(北京我愛我家房地產經紀有限公司)

(國內著名房地產綜合服務機構,房地產經紀行業領先品牌,中介經紀創新企業)。

4、Q房網(深圳市雲房網絡科技有限公司)

(國內房地產經紀行業O2O模式開創者,領先的房地產互聯網平臺)。

5、21世紀不動產(北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司)

(於1971年美國,全球較大房地產綜合服務提供商,致力於房地產全鏈條服務業務的跨國公司)。

6、信義房屋(上海信義房屋中介咨詢有限公司)。

(成立於1981年臺灣,極具影響力的房屋中介連鎖服務品牌,上海優秀服務商標)。

7、房天下(北京搜房科技發展有限公司)

(上市公司,家居綜合資訊網站,極具品牌知名度的房產網站,房地產家居行業知名的專業網絡平臺)。

8、美聯物業(美聯物業代理(深圳)有限公司)

(創立於1973年,美聯集團旗下,香港首間較大地產代理上市公司,國內房地產中介行業領先品牌)。

9、合富置業(廣東合富房地產置業有限公司)

(合富輝煌旗下,國內規模較大的房地產中介服務機構,擁有強大的市場影響力)。

10、樂有家(深圳市樂有家控股集團有限公司)

(原家家順房產更名而來,國內優質的房地產租售服務平臺,專註於房地產租售信息服務的企業)。

二手房中介交易註意事項是什麽?

有些人找了中介買房,認為自己能省心,但是買房過程中該簽的協議,壹定要及時簽訂,每壹筆交易都要保留收據,不要認為簽了協議就不會出差錯。畢竟買房不是買菜,涉及到很多方面,怎麽小心都不為過。

壹、房源的可靠性現實生活中往往會出現出售的二手房時有爭議的,這類房子在過戶是就會引起壹些法律糾紛。比如夫妻壹方背著對方偷偷賣房的、還有子女背著父母偷偷賣房的。所以在購房時壹定要保證房子的可靠性,沒有房產證的房屋謹慎購買。

二、確定所購房源的性質商品房合政策性住房在買賣上有壹定的區別。政策性住房中,如果土地是劃撥性質的,要交土地出讓金和相關稅款;如果是經濟適用住房除了繳納土地出讓金和相關稅外,還有補交差價款和相關契稅,這筆金額並不低,所以購房時壹定要註意。

還有就是房子的年限,這個相信大家都知道的,滿五唯壹稅費最少,滿兩年可減稅,要是房子不到兩年的,那就要交更多的稅了。

三、簽訂買賣合同要細心心急吃不了熱豆腐,買房子也壹樣。想買房子,壹定要仔細閱讀買賣合同,比如:坐落、面積、交房時間、二手房買賣中哪些是留給買房的家具時、電器等等都要壹壹註明,還有就是首付款什麽時候交等等。壹定要看清楚所有的東西在簽字哦!

四、資金對於全款用戶來說沒什麽,直接交易就好。可對於按揭買房的人來說,必須要了解首付三成或者四成不是和買期房壹樣的。期房根據當地要求是二成,還是三成四成,同時是自己的首套房還是二套,乃至多套房所需要支付的首付比例是不壹樣的。

同時,二手房的首付比例是根據當地該小區的評估價與妳所需購買房的價格所決定的,其中的差價需要自掏用於首付款,然後銀行根據評估價減去首付的款對妳進行貸款。

  • 上一篇:記憶中的器官影評
  • 下一篇:人體工學椅人體工學椅推薦
  • copyright 2024律師網大全