貸款服務公司在“墊資”服務過程中，通過各種措施轉移風險，保證不會遭受損失。壹是通過公證確保全套交易由中介機構操作；第二，簽訂公證協議時，賣方需要將買房、貸款所需的全部資料交給中介保管，包括房產證、還款記錄、身份證、戶口本、借款合同、買賣合同等。，直到流產證明出來；第三，銀行給下家發放的貸款，必須先墊付到中介賬戶，中介扣除預付款和服務費後支付房款。
無論業界還是法律界，相關專業人士都提醒房產交易雙方，在使用這種“墊資”工具時要極其謹慎。由於缺乏擔保公司和銀行的介入，這壹交易過程充滿了風險。