1.根據安居客信息，簽訂協議:業主與擔保公司簽訂擔保協議，提供止贖信息。
2.委托:賣方將公證委托給擔保公司或其指定人員。
3.抵押:購房者向銀行申請抵押後，銀行向擔保公司出具承諾函。
4.首付:首付款由銀行監管後，銀行會向擔保公司出具承諾函。
5.保函:擔保公司經批準後支付擔保費，並為擔保公司向銀行出具保函。
6.贖樓:銀行貸款給擔保公司，擔保公司替業主贖樓。
7.過戶:換領房產證後，到國土局辦理過戶手續。
8.抵押:發證後，買方將獲得證書作為抵押。
9.解除:抵押物交付後，擔保公司解除擔保，工作完成。