壹、外地人在廣州買房的條件
很多人在廣州工作了很多年。隨著工作的深入和穩定，他們與廣州的聯系也越來越緊密。立足廣州成為很多外地人士的選擇。然後，妳得聯系廣州社保，因為這是廣州生活中不可或缺的壹部分。
很多在廣州的外地人不太了解廣州社保，但是如果妳打算在廣州長期發展，甚至準備在廣州紮根，妳就不得不了解廣州社保對於外地人進入廣州的重要性。
很多人需要在廣州買房，但是最後因為社保保險年限不夠三年而買不到房，於是到處尋找彌補的辦法。但是現在，個人要想彌補並不容易，所以從平時開始，就需要做好計劃，尤其是想在廣州定居的人，必要的時候不要臨時抱佛腳。這種情況通常是無果而終，令人焦慮。
那麽廣州社保對外地人有什麽約束呢？
廣州買房條件①:外地人想在廣州買房，需要購買足夠最近連續36個月以上的社保。沒有社保，不符合買房條件。
在廣州買房條件②:外地人在廣州需要連續購買12個月以上的足夠社保，可以享受醫療報銷和生育津貼。產檢80%可以在廣州直接報銷，70%左右可以由留學生報銷。
廣州買房條件③:大壹新生需要社保號和電腦號申請廣州戶口。
廣州買房條件④:孩子在廣州讀書，想進好點的學校，條件要求成年人有社保。
廣州買房條件⑤:外地人想在廣州買車需要購買足夠的最近連續36個月以上的社保，不符合無社保買車條件。
廣州買房條件⑥:未來廣州社保繳費比例低，但基數高，福利好。很多人希望在廣州長期定居。
二、廣州買房新政策
昨日，廣州良策按揭有限公司在其官方微博中稱:廣州外單再次收緊。外地人在廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣區購買房產，凡在交易時提供納稅證明的，只能提前領取，房管部門會發函給地稅部門，地稅部門回復後才能繳稅。預計天河區、白雲區也將於近期實施該政策。
記者從廣州幾家大型房貸公司了解到，這兩天不少房貸公司都接到了市房管局的口頭通知。廣州某大型房貸公司相關人士表示，昨日公司收到越秀、海珠、黃埔區房管部門關於稅單審核的口頭通知。在他看來，這樣壹來，會拉長外地人買房的時間，增加時間成本。按照原來的流程，對於購房者提供的稅單，房管部門會當場審核，通過後再辦理其他手續。但由於政策剛剛實施，不清楚需要多長時間核實稅單。但購房者提交完稅證明後，會得到壹個審核號。如果購房者著急的話，可以通過號碼查詢辦理完稅證明的地稅部門。
根據廣州限購令，非本地居民想買房，需要提供自購房之日起前兩年在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。結果，壹些外國買家用假稅單換取房票。為了防止虛假稅單，有關部門采取了各種措施。今年7月以來，外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白雲、黃埔買房。房管部門不再接受從網上下載後打印在A4紙上的稅單(個人納稅清單流水賬，加蓋稅務部門印章)，必須向稅務局出具正式憑證，只接受紅色表格(個人戶納稅憑證)和藍色表格(中華人民共和國個人所得稅完稅憑證)。
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