2.以鏈家為例。他們最新的代理費標準是代理服務費不打折2.2%，代收擔保服務費六折0.5%，占房屋成交總價的2.5%。比如房子賣500萬，那麽中介費就是500 * 2.5% = 654.38+025萬元。這裏需要區分交易價格和網簽價格。雖然有的房子成交價是500萬元，但為了避稅，實際網簽價格可能是300萬元。個稅、契稅、增值稅按照網簽價格計算，但中介費按照成交價計算。
3.不是所有的中介費都是房產中介收的，有壹部分是要上繳公司的。最近壹年，鏈家對經紀人的薪酬體系進行了多次調整。這裏僅以16的數據為例:
代理費乘以系數0.8496，歸經紀人，其余歸連鎖公司，即代理費為0.1504。0.8496的代理費不完全給經紀人本人，也在經紀人所屬的團隊中分攤。
房子賣了，要經過很多中介處理。扣除公司分成後，負責房屋錄入的代理人獲得10%的代理費，20%的信息維護，10%的上傳房屋照片，10%的快速結果，占50%。剩下的50%可以給賣房的經紀人，也就是房源方。但是，這筆錢不是壹個人分給妳的。連鎖講究合作。任何做單的人，都要把業績分享給別人，這樣就避免了個人沒有業績餓死的情況。
如果組裏有五個人，其他四個人每人拿5%，經理拿10%，剩下的20%歸妳。不過不用擔心，並不是說20%都給妳發，因為傭金會根據妳的水平來計算。鏈家經紀人分為1-10級別，傭金在30%-75%之間。當然，這只是對外宣稱。據內部員工透露，這個比例只有20%-40%。
如果業績(代理費)達到20000元就可以轉正，等級提升到A1，相當於30%；
65438+10萬元二級，對應35%；
20萬元三級，對應40%；
40萬元四級，對應的提成是45%...
級別越高，提成越高。