1.貸款申請人在申請貸款當月前六個月內按時、足額、連續向我中心繳存住房公積金，且在申請貸款當月前兩年未欠繳住房公積金；
2.貸款申請人購買的住房為自住普通住房；
3.貸款申請人是所購自住住房的所有權人或房屋所有人(即房地產管理部門備案的購房合同上的買受人)；
4、有穩定的經濟收入來源和按時償還本息的能力；
5.提供本中心認可的擔保公司作為還款擔保或銀行認可的有價證券作為質押；
6.貸款申請人已取得所購房屋的不動產權證書(或房屋所有權證、房屋所有權證、國有土地使用證)；
7.原商業貸款必須是購房貸款且放款時無兩個月以上債務；
8.原商業貸款貸出時，本金余額必須≤借款人公積金可貸金額；
9.貸款申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款。
備註:住房公積金貸款發放對象為購買首套自住住房和第二套自住住房的繳存職工家庭。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。“首套自住住房”和“第二套自住住房”是指職工家庭(包括貸款申請人、配偶及其未成年子女)在下列情況下購買的自住住房:
第壹套房子:名下無住房公積金貸款記錄，在本市無住房。
二套房:名下只有壹套住房公積金貸款記錄，在本市無住房；名下只有壹套住房，無住房公積金貸款記錄；名下只有壹筆住房公積金貸款且在本市只有壹套住房。此貸款購買的自住住房與本市唯壹住房相同。
二、貸款材料
貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人必須現場辦理公積金貸款相關手續，並根據購房情況提供以下資料(原件):
1.貸款申請人夫妻雙方及所購房屋所有人的身份證、戶口本(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，只需個人材料)；
2.婚姻狀況證明(貸款申請人或所購房屋所有人單身的，須當場填寫婚姻狀況聲明，因離婚或喪偶而單身的，須另行提交離婚或喪偶的有效證明)；
3.貸款申請人所購房屋的不動產權證書(或房屋所有權證、房屋所有權證、國有土地使用證)；
4.商業貸款合同原件；
5.購房發票或契稅完稅證明；
6.轉貸住房為當地商品房、經濟適用房:房地產管理部門備案的購房合同；
7.轉貸房屋為當地存量房:經房產管理部門備案的存量房買賣合同；
8.無錫市商業住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表(向中心貸款窗口申請或在本網下載打印，並加蓋原商業貸款銀行印章)；
9、《無錫住房公積金個人住房貸款申請人及家庭成員表》(當場填寫)。
備註:
1.所購房屋建築面積小於90平方米(含)且所購房屋為首套房的，需提交中心統壹查檔後出具的《房屋權屬登記信息》(江陰分中心、宜興分中心由當地房產管理部門出具)。
2.貸款申請人配偶為現役軍人的，須提供軍官證和軍隊政治部、軍務部或組織人事部門出具的現役軍官證明原件。
3.在本市行政區域(含江陰、宜興)內繳存的職工申請住房公積金貸款時，在本市繳存期間已轉移到外地的，可提供轉出地市住房公積金管理中心出具的並加蓋公章或業務專業章的住房公積金繳存明細清單原件(滿36個月未繳存的，應全部提供)(夫妻雙方均已轉移到外地的，須提供)。
4.2020年6月65438+10月65438+10月05日起，職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。職工家庭自住住房套數根據我市住房公積金管理系統中借款人及其配偶的貸款信息記錄確定。
5.第二次貸款申請只能在第壹次貸款還清後的次月再次辦理。
6.職工家庭有其他情況的，應提供中心要求的其他材料。
三、辦理流程
鏈接名稱辦理內容辦理地點辦理部門領取申請表。借款人領取並填寫《無錫市商業住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》，到原商業貸款銀行確認商業貸款余額及他項權證來源，並加蓋銀行印章。搬運位置見下表。銀行貸款窗口提交材料。借款人向中央受托銀行提交貸款審批材料。並簽署相關合同。見下表。銀行貸款窗口審核人員會對提交的材料進行審核。見下表。銀行貸款窗口擔保公積金，商業貸款審批通過後，擔保公司會通知借款人辦理擔保相關手續。見下表。銀行貸款窗口結清原商業貸款工作人員辦理擔保後，結清原商業貸款，並將結清證明交給擔保公司。見下表。銀行貸款窗口抵押員工到產權監管部門註銷原商業貸款抵押，辦理組合貸款抵押手續。見下表。銀行貸款窗口提交其他權證。員工將其他權證交給擔保公司。見下表。銀行貸款窗口向客戶賬戶放款。見下表。銀行貸款窗口。
貸款服務的地點和時間
無錫住房公積金管理中心單位名稱、經辦地點、經辦時間、聯系電話、業務部門
運河東路388號周壹至周五(8:30-12:00 13:00-17:00)0510-12329中國建設銀行崇寧支行。
(個貸中心)解放南路630號周壹至周五(8:30-11:30 13:30-16:30)82719061無錫住房公積金。
江陰市長江路188號管理中心江陰分中心
政務服務中心二樓周壹至周五(8:30-11:30 13:00-16:30)88012329無錫住房公積金。
管理中心宜興分中心宜興市宜城街道永安路15號周壹至周五(8:30-11:30 13:30-17:00)87012329無錫住房公積金。
管理中心錫山區東亭街道迎賓北路6號錫山分中心周壹至周五(8:30-12:00 13:00-17:00)88707945無錫住房公積金。
管理中心惠山區政和大道206號惠山分中心周壹至周五(8:30-12:00 13:00-17:00)8249273