五角場南部商業中心

楊浦五角場城市副中心南部環島地塊是市政府確定的上海十大商業中心之壹，與徐家匯、淮海中路、中山公園並稱。同時，五角場與徐家匯繁華商業副中心、浦東華牧高尚住宅副中心、普陀真如交通樞紐副中心並稱為上海四大城市副中心區之壹，可為上海市民提供全方位的現代化綜合高端服務，也是整個上海東北地區的旗艦高端商業中心。截止2012年末，五角場市政商業中心總建築面積約1045000平方米，其中商業面積約407000平方米。其發展目標是成為科教特色鮮明、交通環境良好、商業發達的上海中心城區東北部最大的知識貿易商務區和綜合商務中心。

近兩年來，五角場商圈已成為這個城市最擁擠、最受歡迎的商圈之壹。

據楊浦區商委副主任景琦介紹，五角場商圈近兩年社會消費品零售總額壹直保持兩位數增長，2012年增長13%。2013年，五角場商圈17家主力店完成1065438+2800萬元，同比增長12.03%，其中東方電視購物銷售額達53.43億元，同比增長10.23%。

①商業設施

上海五角場島周邊的巨型商業設施包括上海和盛國際廣場(在建)、東方商廈、五角場NS2地塊大型商業廣場(規劃)、蘇寧電器廣場、安百裏步行街、上海萬達商業廣場、上海大西洋百貨等。眾多商業巨頭的聚集，讓五角場現在格外耀眼。

②商務辦公室

五角場整個功能區的商業寫字樓主要分布在五角場城市副中心南部環島核心區和以五大道為主的向外拓展區。頂級商務5A甲級寫字樓集中在五角場副中心內的南環島地塊東側，而向外延伸區域則集中在黃興路沿線，相得益彰，展現上海中心城區東北部CBD的王者風範。

▼五角場城市副中心南部海島地塊內的區域

環島南部商務區有凱蒂金融大廈、五邊形豐達商務廣場、藍天大廈、金島大廈、滬東金融大廈、和盛國際廣場寫字樓、上海萬達廣場商務大廈、上海南正信息大廈、平生大廈、通州大廈、中環國際大廈、財富商業廣場、綠地匯創國際廣場、復旦創業中心、中國(上海)企業家培訓基地等壹大批中高層商務綜合體。

▼五角場城市副中心南部海島地塊外延伸區

黃興路沿線:東方藍海國際廣場、逸夫商務廣場、國順路2號商廈、東上海中心、新時代國際廣場、財富國際廣場、五角場科技大廈等。

四平路沿線:福清郭頂大廈和復旦科技園大廈。

邯鄲路沿線:無錫大廈等。

松湖路沿線:松湖路寫字樓位於五角場城市副中心南、北、南三個地塊，不在此列。

湘陰路沿線:碩和國際大廈1、3號等。①湘陰路與黃興路交叉口——上海和盛國際廣場(在建)

上海和盛國際廣場，五角場真正的地王，將在2016之後呈現在世人面前。它是和盛創展集團商業地產總部的代表作，總建築面積超過36萬平方米，總投資超過70億元。整體設計理念以“水”為核心。項目包括1.6萬平米高端商場、34層1.8米高的超5A甲級寫字樓、凱悅委托的23層豪華五星級酒店。它還擁有上海罕見的3D IMAX影院，多主題的真實溜冰場，浪漫的水景餐飲和著名的百貨商店，讓人們享受高品質的現代都市生活。樹立壹線品牌口碑，打造上海和盛國際廣場核心競爭力，打造五角場核心頂級繁華。

②黃興路-東方商廈四平路交叉口

東方商廈楊浦店位於金島新藍天“姊妹樓”多層裙樓，地上4層，地下1層。東方商廈原名華聯百貨(楊浦店)，2005年6月5438+10月1更名為東方商廈(楊浦店)。商業業態和品牌有了很大的拓展和調整，商業品牌也從近200個擴大到370多個。改擴建後，營業面積由原來的1.2萬平方米擴大到3萬平方米，實現了老有所養。是壹個以服裝經營為主題的現代化購物場所，包括餐飲、娛樂、超市。東方商廈堅持以高檔商品送禮為主的經營方向，堅持“禮尚往來，禮儀氛圍，禮貌服務”的經營宗旨，積極倡導“以客戶為中心”的全方位服務理念，針對相對較高年齡和層次的客戶。東方商廈以更新更強的姿態屹立在五角場商圈，成為大都市東北角時尚購物新地標。

③四平路邯鄲路路口——蘇寧電器廣場。

蘇寧電器廣場位於南鄭院信息綜合樓裙樓。這個廣場的建築有八層:地上五層，地下三層。這是繼萬達廣場、安百裏步行街、東方商廈之後，五角場商圈的又壹商業地標。蘇寧電器廣場建築面積* * * 3.5萬平方米，其中蘇寧電器面積超過1.2萬平方米，其余區域將引入工商銀行、屈臣氏超市、時尚品牌店、餐飲等業態。蘇寧電器廣場以蘇寧電器首家EXPO超級旗艦店為主，輔以高端精品門店、影院、餐飲、超市等生活方式關聯度高的商業業態。商城還引進大量3C配件、OA辦公、衛浴產品、五金工具、日用品、嬰兒用品等產品。形成豐富濃郁的商業氛圍，促進電器零售等業態發展，帶給消費者全方位的購物休閑樂趣。五角場店擁有5萬個SKU，65438+萬個樣本，全上海最高。

④邯鄲路與淞滬路交叉口——上海萬達商業廣場

上海萬達商業廣場總建築面積約33萬平方米，其中商業面積26萬平方米。是迄今為止上海規模最大、業態最全、商業氛圍最濃、商業設施最齊全的商業項目。萬達廣場由中、美、日、澳四國著名設計公司聯合設計。廣場呈“品”字形布置，分為五棟大型商業建築和三棟甲級高層寫字樓。

整個廣場集購物、辦公、餐飲、休閑、娛樂於壹體，聚集了沃爾瑪購物中心、HOLA家居、港新世界巴黎春天百貨、第壹美食廣場、萬達IAMX影院、黃金珠寶城、寶大祥青年購物中心、新華書城等八大主力業態，以及精品專賣、餐飲休閑、華納電影城等近百家各具特色的高端品牌商家。此外，廣場內還有壹個約5000平方米的演繹廣場，配合各種商業活動。整個萬達商業廣場就像壹個商業巨人，屹立在島的壹角。

⑤安百裏節日步行街購物中心，松湖路巷銀路路口。

安百裏天街購物中心總建築面積126000平方米，地上9層，地下3層。集購物、餐飲、休閑、娛樂、健身等功能業態於壹體，堅持中高端商業定位，匯聚了2000多個國際國內精選品牌。豐富的商品和鮮明的功能業態，拉近了消費者的距離。各種精品百貨、迷妳影院、溜冰場、小吃廣場都落戶於此。主要目標消費群體為中等以上消費能力的中產階級客戶，年齡主要集中在25-40歲的中產階級。開業以來，安百裏節日步行街購物中心正成為楊浦乃至滬北地區越來越多消費者購物休閑的重要場所，成為五角場商圈最具影響力的企業之壹。

隨著整個五角場商業中心的完善和商業娛樂功能的不斷強化，不僅充分滿足了板塊內居民的購物、休閑、餐飲等生活需求，還吸引了大量周邊居民在此消費。除了現有的華美達和皇冠假日復旦，五角場還將建設更多的五星級酒店和眾多甲級寫字樓，如南鄭大學信息樓、和盛國際、復旦金融環保大廈等，不僅有效帶動區域整體消費水平，也使五角場的城市商業副中心效應無限擴大，真正成為整個上海北部的旗艦高端商業中心和西南與徐家匯相呼應的城市副中心。五角場板塊是上海的文化教育中心，擁有同濟大學、復旦大學、上海財經大學等多所名校。五角場科教區的定位是“大學城，城市大學”，以建設上海乃至全國的知識型楊浦為目標，以建設復旦大學、財大、同濟大學等名校為重點，結合校園、知識產權園、現代生活社區、高檔商務區。在四平路和邯鄲路的拐角處，還會有壹座大型辦公樓:南鄭大學上海分校信息綜合樓。

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