別墅可以從字面上解釋為“山野的土地”，但它的原意是指“田莊花園”。
據了解，別墅有其固有的傳統定義要素:壹是作為別墅，首先要遠離繁華喧鬧的城鎮；第二，要有大型私人活動區；第三，有更高的隱私要求；第四，別墅要建在有山有水的地方，最好靠近景點或者大型遊樂設施。可以看出，頂級別墅與自然資源部有關。
從目前的環境來看，大城市頂級別墅的開發建設受到各種因素的制約。
“北京現在的規劃很嚴格，容積率在0.6以下的項目很少批。所以北京的高端項目很難出來。高端別墅主要是占用自然資源。從這個角度來說，三亞、長沙、成都等二線城市肯定會比北京做得更好。”全國房地產經理人聯盟副秘書長姜偉認為，與北京、上海、廣州相比，成都擁有更豐富的山水自然資源。
也正是如此，越來越多的開發商看好成都別墅市場的前景。
成都別墅展示的集群效應逐年凸顯，從“純別墅第壹山”牧馬山，到高尚住宅區國際南盤，從溫江、郫縣郊區別墅到度假勝地青城山，從龍泉山莊到水城後起之秀金堂。這不得不讓人相信，成都的別墅市場已經基本形成規模，那麽成都“超級別墅”時代的到來還會遠嗎？
成都經濟發展勢頭強勁，消費理念時尚(圖為國際城南某處)
成都別墅的開發流程是否合理？
目前，成都的經濟總量和人均GDP仍低於國內部分沿海城市。有人說:“成都還有其他基礎設施亟待完善。在這種情況下，建“頂級別墅”就是打腫臉充胖子的行為。
對此，全興房地產經紀公司市場總監謝輝回應:“在成都建‘頂級別墅’不合理，但其實是合理的。因為成都這座城市有著獨特的文化背景，雖然地處西部，但其經濟消費理念往往標新立異，市場消化能力持平甚至超過大部分壹線城市。這就是成都發展別墅產業的市場和人文優勢。”
作為壹個“來了就不想走的城市”，成都以休閑娛樂著稱，成都人愛吃愛玩的城市風情。成都富豪對“生活奢侈”的追求和“藏富心理”與其他城市富豪不同。成都最富有的人似乎追求“享樂生活”，而富二代更願意在炫耀性產品上消費和投資。這就不難解釋為什麽中國奢侈品消費增長最快的城市不是北京上海，而是成都。在珠寶和服裝等小型奢侈品以及私家車數量方面，成都位列前三。
這些現象都說明成都的消費觀念相當“新潮”。因此，成都別墅市場的發展，如成都私家車市場的火爆，已經走上了快速擴張的道路。更何況，別墅不僅具有居住功能，其投資價值也被看好。此前，城南66套2000萬級頂級別墅被來自省內北京、上海、深圳等地的高端豪宅客戶數小時搶購壹空。上月底，位於成都國際城南部的建發淺水灣項目，壹亮相就吸引了眾多鉆石圈和別墅客人的關註和追捧。
日前有媒體稱:以別墅為代表的豪宅價格在過去10年間平均上漲500%，而滬深股指在過去10年間僅上漲50%。有專門機構做過壹個調查，中國富人把別墅和豪宅列為奢侈品消費的首選。
所以，在成都建“頂級別墅”，表面上看起來是壹個大躍進，但當我們仔細分析成都的城市特點，可以得出這樣的結論:在成都建“頂級別墅”，不是偶然的，也不是標新立異的，而是符合成都的消費特殊性。
順勢而為，“成都造頂級別墅”初現端倪。
成都別墅不僅規模龐大，而且頻頻展現巔峰。以成都國際南盤為例。短短幾年，聚集了眾多品牌開發商，開發了廬山國際、藍色卡地亞等高端項目。上個月驚艷亮相的成都建發淺水灣更是厲害。本網了解到，這個項目可謂極盡奢華:用地1.800畝，環繞3000米錦江，擁有1.500畝公園，打造1.000萬平米社區景觀水體，僅托斯卡納風格獨棟別墅就鋪設了200多棟。
據業內人士估計，建發淺水灣的別墅絕對價值不菲，是名副其實的“頂級別墅”。同時，也有人對淺水灣這樣的“頂級別墅”提出了質疑:
成都的市場容量能否消化容納這樣的“頂級別墅”？
帶著這個問題，本網采訪了其相關負責人:
“我們在這個項目上投入了大量的心血和精力，但每棟別墅只賣10萬元左右。我們甚至拿出壹些公園用地作為藝術和收藏博物館，邀請國內著名藝術家來欣賞。”建發成都有限公司總經理助理向進軍表示:“淺水灣項目其實不考慮盈利的問題，而是旨在打造‘精英圈’的概念，讓每壹位業主入住後都會感到非常自豪和舒適。這個項目我們只規劃了270多套別墅。如果建發只想找270多個買家，很容易。”
劍法是怎麽得到這樣的自信和底氣的？《福布斯》中文版和中國建設銀行發布的《2010中國私人財富白皮書》為我們揭曉了答案:“良好的產業基礎和廣闊的市場”使四川千萬富翁人數達到1.2萬，位居西部第壹，全國第九。據悉，這些四川富豪有70%生活在成都。
麥肯錫報告還指出:如今，北京、上海、深圳、廣州等城市集中了全國30%左右的富人，但到2015年，75%的富人將生活在成都、溫州等二三線城市和壹些非沿海城市。
可見，成都未來別墅市場的發展空間不可限量。
根據美國權威雜誌《福布斯》2010年發布的報告，成都將在10年被評為未來全球發展最快的城市。或許在未來，成都可能帶給人們更多的“大躍進”和“意外”。
參考56.www.ynvillas.com，厘米