按照“科技示範、輻射帶動、觀光旅遊”的總體功能定位，小湯山農業園通過實施“科技帶區、企業帶區、企業帶基地、基地帶農戶”工程，形成了“七區壹園”的發展格局，即以工廠化育苗為主體的林木種苗區；以應用3s定位系統為主要產品的精準農業區；以生產名、特、優、新水產品為主的水產養殖區；以飼料、食品、蔬菜為主的農產品加工區；以溫泉spa和健身為主的休閑度假勝地；以有機果蔬生產為主的果蔬種植區；以鮮切花生產和園林苗圃為主體的園林園藝區；以花卉苗木組織培養為主的種子農業園(即中心園)。“七區壹園”中的“壹園”就是種子農業園。中央公園有兩個區域:東區和西區。西區以展示農作物、水果、蔬菜新品種、新技術為特色。2008年以來，先後與擁有國際領先技術的先正達、未名凱拓、奧利金、天華陽光(北京)太陽能有限公司簽署合作協議。先正達是全球領先的農業科技公司，擁有世界壹流、亞太地區最大的養殖基地。天華陽光是目前國內最大的太陽能集熱工程，3000多平米的大型集熱板，可保證10000平米連棟溫室冬季供暖，夏季供冷。
奧利金的主要項目是酸樹莓玉米的生產和加工，這為未來的有機飼料加工提供了壹個飼料來源。東部地區的特點是創造高品位的花卉苗木。公司主體為宣宜興生物科技有限公司和孟康綠洲科技有限公司。其中，孟康綠洲科技有限公司是昌平區“壹花三果”領先的組培基地。在中國農業科學院花卉蔬菜研究所的技術支持下，致力於國產百合的研發；種植百合鱗莖和鮮切花來宣傳和展示這項工作，並取得了成功。同時在昌平、延慶、房山、密雲建立了生產基地。此外，東區還與中國兒童少年帝子自然體驗基地合作，開發了壹批適合兒童少年的實用項目。
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