貸款
貸款條款:
(1)借款人所在單位必須連續為職工繳存住房公積金12個月以上；
(2)借款人必須購買自住住房，有購房合同，簽約時間在兩年以內；購房首付為所購房屋總價的30%以上，二手房首付為所購房屋總價的40%以上。
提供信息:
(1) 1借款人身份證原件及配偶身份證復印件3份(新身份證需正反面復印件)；
(2)結婚證出生日期與借款人及配偶戶口簿(戶籍證明)身份證號碼不壹致的，提供單位或民政局出具的結婚證。(1份原件，3份復印件)；
(3)借款人未婚的，提供未婚證明(1份原件，2份復印件)；
借款人離婚/喪偶的，提供單身證明和離婚證(或離婚協議書)(1原件，3復印件)；
(4)商品房購房合同(1份原件，2份復印件)，購房預付款收據(1份原件，3份復印件)。
購買二手房貸款需提供的資料:
(1)借款人及配偶身份證(分別為1份原件和3份復印件)需提供新壹代身份證正反面復印件；
(2)結婚證出生日期與借款人及配偶戶口簿(戶籍證明)身份證號碼不壹致的，提供單位或民政局出具的結婚證。(1份原件，3份復印件)；
(3)借款人未婚的，提供未婚證明(1份原件，2份復印件)；
(4)借款人離婚/喪偶的，提供單身證明、離婚證(1份原件，3份復印件)；
(5)房屋買賣協議(1份原件，2份復印件)；
(6)購買預付款收據(1份原件，3份復印件)；
(7)房屋所有權證(1份原件，3份復印件)；
(8)契稅發票(1份原件，3份復印件)；
(9)房屋權屬登記申請表(5份) (壹式3份)。
批準和處理程序:
(1)借款人持購房合同、首付款收據、住房公積金繳存憑證至經辦銀行營業廳受理並領取住房公積金貸款審批信息申請；
(2)經辦銀行初審後將借款人申請材料送擔保公司進行購房真實性和風險調查，擔保公司調查後報公積金管理中心審批；
(3)款項審批後，經辦行通知借款人與銀行簽訂借款合同，並與擔保公司辦理擔保和房產抵押手續；
(4)所有手續辦妥後，經辦行向借款人發放貸款。
還錢
貸款期限為1年的，到期壹次性償還；貸款期限超過1年的，采用按月等額本息還款方式。貸款人應確保第壹個月存入還款存折的金額大於每月還款額。
公積金貸款知識
●辦理住房公積金貸款的條件:
1.貸款前，借款人所在單位必須連續為職工繳存住房公積金12個月以上；
2.借款人必須購買自住住房；有購房合同，簽約時間在兩年以內；購房首付為所購房屋總價的20%以上，二手房首付為所購房屋總價的30%以上。
●住房公積金貸款金額及期限利率:
最高貸款額度25萬元，最長貸款期限25年。貸款利率以中國人民銀行公布的公積金貸款利率為準。法定利率調整且貸款期限不足1年的，不調整貸款利率；貸款期限超過1年的，從次年的1起按相應檔次執行新的利率規定。目前五年以下(含五年)年利率為3.33%；五年以上，年利率3.87%。
●購買商品房所需資料:
1、1借款人及配偶身份證原件及復印件各3份(需提供新壹代身份證正反面復印件)；
2.借款人及配偶的結婚證、戶口本(戶籍證明)與身份證不壹致的，提供單位或民政局出具的結婚證。(1份原件，3份復印件)；
3.借款人未婚的，提供未婚證明(1份原件，2份復印件)；
4.借款人離婚/喪偶的，提供單身證明和離婚證(或離婚協議書)(1原件，3復印件)；
5.商品房購買合同(1份原件，2份復印件)；
6.購買預付款收據(1份原件，3份復印件)。
●購買二手房貸款所需資料:
1.借款人及配偶身份證(1份原件，3份復印件)。要求提供新壹代身份證正反面復印件；
2.借款人及配偶的結婚證、戶口本(戶籍證明)與身份證不壹致的，提供單位或民政局出具的結婚證。(1份原件，3份復印件)；
3.借款人未婚的，提供未婚證明(1份原件，2份復印件)；
4.借款人離婚/喪偶的，提供單身證明、離婚證(1份原件，3份復印件)；
5.房屋買賣協議(1份原件，2份復印件)；
6.購買預付款收據(1份原件，3份復印件)；
7.房產證(1份原件，3份復印件)；
8.契稅發票(1份原件，3份復印件)；
9、房屋權屬登記申請表(5份) (壹式3份)。
●貸款審批和處理程序:
1.借款人持購房合同、首付款收據、住房公積金繳存憑證至經辦銀行營業廳受理住房公積金貸款申請審批。
2.經辦銀行初審後將借款人申請材料送擔保公司進行購房真實性和風險調查，擔保公司調查後報公積金管理中心審批。
3.付款批準後，經辦銀行將通知借款人與銀行簽訂借款合同，並與擔保公司辦理擔保和房產抵押手續。
4.所有手續完成後，經辦銀行將向借款人發放貸款。
●貸款擔保方式:
依法設立的房屋產權擔保公司為借款人提供貸款擔保，借款人以其或第三方合法房屋提供抵押並支付擔保服務費。
●貸款還款方式:
貸款期限為1年的，到期壹次性償還；貸款期限超過1年的，采用按月等額本息還款方式。貸款人應確保第壹個月存入還款存折的金額大於每月還款額。
●貸款的支付項目和標準:
1，擔保服務費=貸款金額×年限×費率(1-1.5 ‰，00年，1-20年，21年0.7‰，0年以上0.35‰，分段計算，擔保公司收取)。
2.抵押登記費=前230元(房地產交易所收取)；
3.房屋評估費=房屋評估價格×5‰(按房地產評估收取)。