貸款流程
1.申請:客戶去銀行委托的擔保公司申請抵押，包括提交個人資料，繳納各種費用，填寫法律文書；
2.支付審核:擔保公司對客戶的申請進行初審，然後銀行審批；如果審核不合格，退回客戶資料和收取的費用；
3.銀行面簽:銀行初審通過後，擔保公司通知客戶到銀行面簽，正式簽署貸款申請。
4.貸款發放:銀行通過審批，雙方簽訂貸款合同，將貸款金額劃入客戶賬戶，通知客戶按時還款。
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住房抵押貸款
以自有或他人財產作抵押向銀行申請貸款，用途不限。
1.貸款期限和比例:1年-10年。最高貸款金額為評估房價的70%。
2.借款人要求:22-60周歲，身份證的自然人或法人。具有穩定就業和收入、按期償還貸款本息的能力。能夠以自己或他人名下的房地產作為抵押。
3.抵押房屋條件:有產權的商品房、公房、別墅、底層商業、寫字樓。手續齊全，能夠辦理抵押登記手續和上市流通。
4.借款人應提供的材料:房產證原件、身份證、戶口本、結婚證(單身者提供單身證明的，已婚者需夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證)、收入證明(加蓋公章)、貸款相關材料。已購公房須提供購房協議原件。中心產房需要提供掛牌確認。
5.銀行利率及還款方式:銀行利率以中國人民銀行規定的同期商業貸款利率為準。如果貸款期限在兩年以下，可以選擇按月或按季還本付息，到期壹次性償還本金；如果貸款期限在兩年以上，可以選擇按月還本付息或本金還款。
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