北京公司買房交什麽稅？

北京公司買房交什麽稅？1.以公司名義買房需要繳稅，要繳納的稅目很多，計算也比較復雜。第二，不是所有的公司都能成為北京的主要買家。購房人要以公司為購房主體，要認真核實《營業執照》等證明材料，確認是否符合北京市購房政策。中國大陸公司在京購房，除個人獨資單位、個體工商戶、外企(在京有分支機構的除外)外，其他公司/單位購房不受限制。不過，外企在北京買房也不是無限制的。根據規定，外國公司只能在公司註冊地中國大陸購買壹套非住宅商品房。3.以公司名義購房，購房人需準備的資料:1，營業執照復印件；2.稅務登記證復印件；3.組織機構代碼復印件；4.公司公章；5.法定代表人身份證；6.代理人的身份證；7.委托書。其中要特別註意授權文件中的授權權限和委托期限，確認自己有權簽訂合同，合同要加蓋公司公章。四。以公司名義買房需要繳納的稅費1。契稅:契稅是對產權發生變化的不動產，向產權所有人征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。契稅適用3% ~ 5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到我國經濟發展不平衡，各地區經濟差異較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，在3% ~ 5%的幅度內決定稅率。2.印花稅:房地產印花稅是指因房地產銷售、房地產產權變動和轉移，對已簽署或領取房地產證的單位和個人征收的壹種稅。房地產印花稅有兩種稅率:第壹種是比例稅率，房地產產權轉讓文書為0.05%，房屋租賃合同為1%，房屋買賣合同為0.03%；二是固定稅率，適用於不動產產權證，包括房屋產權證和土地使用證。稅率是每件5元。3.土地使用稅:土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，根據實際占用的土地面積，由土地所在地的稅務機關按規定征收的壹種稅。因為土地使用稅只在縣級以上城市征收，所以也叫城鎮土地使用稅。城鎮土地使用稅按照實際使用的土地面積和稅收法規規定的單位稅額繳納。計算公式如下:應納城鎮土地使用稅稅額=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額壹般規定每平方米年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元到18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。"。房產稅、車船使用稅、城鎮土地使用稅按年征收，分期繳納。4.房產稅:房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。房產稅征收標準有兩種:(1)從價計征，計稅依據為房產原值扣除10%-30%後的殘值；(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減征幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。比如浙江省規定具體扣除幅度為30%。財產稅稅率采用比例稅率。如果按照房產殘值評估，年稅率為1.2%；如果按照房產租金收入評估，年稅率為12%。以公司名義買房要繳納的稅項很多，計算也比較復雜。建議購房人在以公司名義購房前，先了解房屋所在稅務管理部門的詳細情況。其實也可以用自己的名義買，這樣可以避免交壹些稅，還可以省壹筆錢。