1，營業稅和土地增值稅。以不動產和土地使用權投資並收取固定利潤的，應按租賃項目對場地和房屋的轉讓征收營業稅。
2.公司所得稅和印花稅。企業以非貨幣性資產交換，以商品、財產和勞務進行捐贈、償還債務、職工福利或者利潤分配的，視同銷售商品、轉移財產或者提供勞務。實際上發生了非貨幣性資產交換，以財產換股權，應視為轉讓財產所得，按規定繳納企業所得稅。
首先，不動產投資是指以不動產作為投資資本設立公司的行為。成立公司時，股東以固定的價格對房屋進行投資是可行的。公司應該知道如何取得物業的土地使用權。如果是通過轉讓獲得的，沒有障礙。以劃撥方式取得的，公司應先報有審批權的政府部門審批，經批準後辦理土地使用權出讓手續，繳納土地出讓金，領取土地使用證。
二、以房入股應註意的問題。
不動產投資入股是指以不動產作為投資資本設立公司的行為。在具體操作中應註意以下問題:
1.公司應該知道如何取得物業的土地使用權。如果是通過轉讓獲得的，沒有障礙。以劃撥方式取得的，公司應先報有審批權的政府部門審批，經批準後辦理土地使用權出讓手續，繳納土地出讓金，取得土地使用證；
2、不動產投資應由評估事務所評估，而不是由產權人評估；
3.擬設立公司完成工商登記後，應及時辦理該房地產的產權過戶手續，將該房地產的所有權轉移到新公司名下。如果產權不轉讓，就意味著註冊資本不到位，損害了公司其他股東和債權人的利益，會受到工商部門的處罰。以壹定期限內的固定價格出資的不動產無法辦理過戶手續的，作為公司股東，有義務以其他方式補充註冊資本。
法律依據:
財政部、國家稅務總局關於股權轉讓營業稅問題的通知
第壹條以無形資產或不動產投資入股，參與投資者利潤分配，共擔投資風險的行為，不征收營業稅。
企業所得稅法實施條例
第二十五條企業以非貨幣資產交換，以貨物、財產和勞務進行捐贈、償還債務、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配的，視同銷售貨物、轉移財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。
國家稅務總局關於印花稅若幹具體問題的解釋和規定的通知
第十條“財產所有權”轉讓憑證的征稅範圍為:經政府管理機關登記的動產、不動產所有權轉讓憑證，企業股權轉讓憑證。