銀監會約談部分信托公司。
控制房地產信托的增量和增速
廣州日報訊(全媒體記者倪明)近日，銀監會對部分房地產信托業務增長過快、增幅過大的信托公司展開約談警示。銀監會對這些信托公司提出了五點要求:要求這些信托公司增強大局意識，嚴格執行“房住不炒”的總要求，嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信托監管要求。
銀監會相關負責人強調，今後，銀監會將把對信托公司進行警示引導作為壹項常態化工作，根據房地產市場的發展變化，及時開展政策通報，促進信托公司沿著正確的軌道穩健發展。
多位業內人士告訴記者，23號文發布後，近期有多家信托公司收到銀監窗口的指導意見，要求控制房地產信托業務規模。各家公司收到的監管要求不同，有的要求“自覺控制房地產信托業務規模”，有的要求三季度末房地產信托業務規模不得超過二季度末，有的甚至要求“全面暫停房地產信托業務”。壹家中小型信托公司相關業務負責人表示，“公司還沒有收到類似的窗口指導，但不排除收到類似窗口指導的公司會繼續增加。”
廣州某信托業內人士表示，今年房地產業務仍是努力的重點，但在交易對手的選擇上更為謹慎。多數信托公司要求與銷售額前100的房地產公司合作，部分信托公司甚至將標準提高到前50。
對此，信托行業高級研究員袁繼偉認為，部分房企涉足民間借貸、高息放貸應引起高度關註，說明其融資渠道已經有限，資金鏈已經緊張。“壹方面，信托公司優化交易對手更重要，更重要的是預測行業趨勢，根據行業趨勢調整交易策略。”