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盈利能力分析論文提綱1題目:WK房地產公司財務報表的分析與研究
目錄
摘要
摘要
目錄
第1章簡介
1.1的研究背景和意義
1.1.1研究背景
1.1.2的研究意義
1.2研究方法和內容
1.2.1研究方法
1.2.2研究內容
1.3國內外研究綜述
1.3.1國外文獻綜述
1.3.2國內文獻綜述
1.4研究的創新
第二章財務報表分析的相關理論
2.1財務報表分析概述
2.1.1財務報表分析的概念
2.1.2財務報表分析的原則和步驟
2.2財務報表分析方法
2.2.1對比分析法
比率分析法
2.2.3因素分析法
杜邦分析法
2.3財務報表分析的意義
2.3.1財務報表本身的局限性
2.3.2質疑財務報表的可靠性
2.3.3分析師自身的局限性
第三章WK房地產公司的發展
3.1中國房地產業的發展
3.1.1中國房地產業發展現狀
3.1.2中國房地產業發展前景
3.2WK房地產公司的發展歷史
3.2.1WK房地產公司概況
3.2.2WK房地產公司的發展
第四章WK房地產財務報表分析
4.1WK房地產資產項目分析
4.2WK房地產利潤項目分析
4.3周房地產現金流項目分析
4.4房地產單容量分析
4.4.1償付能力分析
4.4.2運營能力分析
4.4.3盈利分析
4.4.4開發能力分析
4.4.5綜合分析
第五章:WK房地產財務報表分析中存在的問題及改進建議。
5.1WK房地產財務報表分析中的問題
5.2對WK房地產財務報表分析中存在問題的改進建議
參考
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延伸閱讀:資產凈利率
資產凈利率又稱資產收益率、投資收益率或資產報酬率，是企業在壹定時期內的凈利潤與平均總資產的比值，計算公式為:
資產回報率=凈利潤÷平均總資產×100%
平均總資產=(期初總資產+期末總資產)÷2
資產凈利率主要用來衡量企業運用資產獲取利潤的能力，反映其總資產的利用效率，表示企業單位資產能夠獲得的凈利潤數。這個比率越高，企業所有資產的盈利能力越強。該指標與凈利潤率成正比，與平均總資產成反比。
將公司某壹時期的凈利潤與公司資產進行對比，可以看出公司資產利用的效果。該指標越高，資產利用效率越高，說明公司在增加收益資金使用方面取得了良好的效果；否則，情況正好相反。資產凈利率是壹個指標，公司的資產是由投資者投資或負債形成的。凈利潤與公司預期、資產結構、管理水平密切相關。為了正確評價公司的經營水平，挖掘提高利潤水平的潛力，證券分析師可以利用該指標與當期、計劃、行業平均水平和行業先進公司進行比較，分析產生差異的原因。影響資產凈利率的主要因素有:產品的價格、單位成本的高低、生產和銷售產品的數量、占用資金的多少。
盈利能力分析論文提綱二【摘要】企業和非營利組織有很大的區別，所以在會計核算上也有明顯的區別。隨著中國經濟體制的改革和進壹步發展，中國的會計制度也在發生重要變化。目前，非營利組織執行的會計制度仍然是傳統的會計制度。為了使非營利組織的財務管理更加有效，我們必須對其會計制度給予足夠的重視。企業要把非營利組織的非營利性放在首位，在“非營利”的指導下，將會計理論充分運用到非營利組織的運作中。
[關鍵詞]企業；非營利組織；會計系統；財務管理
壹.非營利組織概述
(壹)非營利組織的內涵
從字面上來說，非營利組織是指沒有盈利收入的組織。也就是說，這樣的組織和壹般的盈利組織有壹個顯著的區別，就是這個組織沒有盈利的空間。這類組織在成立之初，就包含了不以營利為目的的標準。在中國，非營利組織主要包括壹些基金會、慈善組織、中國紅十字會等。壹般這類機構也會有壹些收入，但其收入主要不是盈利性收入，而是用在了其他方面。
(二)非營利組織的特征
壹般來說，非營利組織主要有以下幾個特點:第壹，非營利性。換句話說，非營利組織不以盈利為目的。雖然非營利組織會有壹些金錢收入，但這不是他們的盈利收入，而是他們作為壹個組織存在的基本物質基礎。第二，公益性，在我國，非營利組織普遍具有公益性的特征。所謂公益性，是指非營利組織設計的目的是實現社會中的公共或普遍利益，而不是實現自身利益。第三，壹般非營利組織也有自己的章程。非營利組織也應該有相應的制度措施，也就是說，非營利組織不是無組織無紀律的，而是建立在相對嚴格的制度措施基礎上的。沒有相應的制度保障，非營利組織就沒有存在的意義和基礎。可以說，制度是非營利組織的基礎。
(三)現階段中國非營利組織的特殊性
現階段，中國還有大量的非營利組織，它們充斥著社會生活的方方面面。在當前中國的市場經濟改革中，非營利組織也面臨著以下特殊性:壹是缺乏發展的後勁。也就是說，在中國，非營利組織很大程度上缺乏發展的動力，這與非營利組織的特點和中國目前的政策措施有關。很多時候，我國對非營利組織的鼓勵措施不到位，也造成了發展潛力不足的問題。第二，壹些非營利組織存在嚴重的信任危機。壹些非營利組織未能對其各方面的收入進行適當的監管，導致了嚴重的信任危機，如中國紅十字會的信任危機，因為他們不能以透明的方式傳達整個會計管理過程，導致公眾對中國紅十字會的誤解，客觀上阻礙了中國紅十字會的發展。
二。非營利組織會計概述
(壹)非營利組織的會計目標
非營利組織對會計目標的要求遠高於營利組織。這是由非營利組織的特性決定的。非營利組織不以盈利為主要目標，這就決定了非營利組織必須實現以下會計目標:壹是公開透明。這裏指的是非營利組織的壹個外部核算目標，因為對於非營利組織來說，其主要運營資金大部分來自於其組織之外。非營利組織要想獲得組織外部的認可和信任，就必須保證其運作資金的透明度，也就是說，非營利組織不能只在內部公開透明，因為這樣的公開透明對非營利組織來說意義不大。第二，資本運營的科學性。與營利性組織不同，非營利組織的資金主要投向不同的領域，這些領域不會給非營利組織帶來任何經濟利益。因此，非營利組織在編制會計報表或決算時，必須註意將自有資金運用到相應的科目上，以保證非營利組織資金的科學運作，這是非營利組織必須面對的問題，也是其資金運作的主要目標。第三，公益。如前所述，公益性是非營利組織的重要特征，這就要求非營利組織主要依靠其公益性來發揮影響力，為社會做出貢獻，公益性也是非營利組織會計目標的要求。
(2)非營利組織的會計主體
非營利組織會計主體是指非營利組織實施會計行為時的主要會計對象。非營利組織的會計科目包括以下幾個方面:壹是非營利組織的資金來源。也就是說，公益組織的資金從哪裏來？這是壹個流行的說法。也就是說，非營利組織必須弄清楚它的資金來源，不僅是內部的，也包括外部的。這是非營利組織的自然要求。如果非營利組織不清楚這個問題，很容易導致信任危機。很多公益組織在這個問題上的說法和事實不壹致，就是這種情況的解釋。第二，非營利組織的資金是如何運作的。換句話說，通俗的說法就是錢是怎麽用的，這是非營利組織會計科目中很重要的壹部分，也就是錢是怎麽花的。如果非營利組織用自己的資金來盈利，那就是嚴重違反了他們的基本章程和規則。因此，非營利組織必須在這個會計科目上保持清晰的賬目。第三，內部費用。這是指非營利組織內部人員或內部辦公室的會計操作，也是非營利組織的會計科目之壹。
第三，企業會計與非營利組織會計的比較
(壹)兩種會計概念的區別
從根本上說，企業會計是指會計報表、財務經營、財務決算等。由企業會計根據企業因自身盈利能力而產生的經營情況進行核算。換句話說，企業會計追求的永遠是利益盈余。企業會計在計算或應用企業會計的過程中，總是把企業的利益放在第壹位。相反，非營利組織會計沒有利益需求，不需要把利潤放在會計目標上。它以資金來源和資金使用為主要會計科目。
(二)兩者會計智能的比較
總的來說，企業會計的智能化比非營利組織更加明顯，這主要是由於企業會計主要是針對企業生產、經營、結算、預算等財務狀況，這些工作的復雜程度在深層次上影響著企業會計的復雜程度，反過來也在客觀上促進了企業會計智能化的發展。非營利組織的智能化程度低於企業會計，主要是因為非營利組織的壹般會計工作和會計流程並不復雜。企業會計隨著市場競爭的日益激烈而不斷深化，企業會計的智能化也隨著這壹智能化進程而不斷推進。因此，企業會計的智能化是隨著企業的發展而不斷提高的。而非營利組織的金額智能是基於組織的特點，進行相應的會計智能。(三)兩種會計準則的比較
企業會計的會計準則比非營利組織的會計準則更復雜，因為企業的會計準則必須以利潤為基礎，沒有利潤就不會有企業的會計智能。因此，我們認為，企業會計準則是隨著企業參與市場的競爭力不斷增強而不斷強化的，即市場競爭越激烈，企業會計準則的復雜程度越高，這是由市場規律決定的。非營利組織的會計準則相對簡單單壹，這也是因為非營利組織不必參與市場競爭。也就是說，非營利組織沒有盈利需求，所以沒有相應的會計準則來約束其發展。非營利組織的會計任務往往簡單而穩定。
(四)兩種會計報表的比較
企業會計報表是在企業經營過程中產生的，具有穩定的結構。也就是說，企業在經營過程中，往往對其內部經營狀況，尤其是資金流向有著相對透明的制度要求。沒有透明的制度要求，企業就不會有透明的利潤體系。企業會計報表透明度是企業內部的，企業會計報表是企業財務預算的基本或主要依據。因此，任何企業在發展過程中都特別註重其會計報表的制作質量。非營利組織的會計報表在壹定程度上沒有企業的報表復雜，其主要任務是說明資金的來源和運用。這是兩種會計報表的主要區別。
第四，構建非營利組織會計體系的可行性分析
(壹)關於標準化路徑的討論
在壹定程度上，非營利組織的會計制度壹直處於不規範的水平，壹方面是因為非營利組織本身並不需要專門的、專門的會計制度，因為非營利組織主要是基於其公益性而建立的。從成立之初，非營利組織與會計的關系就不算太密切，因為從根本上說，會計制度主要是為營利組織設立的，也就是說，會計本身壹開始就不是針對非營利組織的。非營利組織在社會上發展到壹定程度，人們的物質生活水平不斷提高。在不斷豐富精神生活的基礎上。因此，這客觀上造成了非營利組織會計制度的不規範。目前，非營利組織需要規範其會計制度，主要從以下幾個方面著手:壹是規範資金來源。非營利組織的主要出資人必須具體、規範。不應該有任何的亂，因為壹旦非營利組織的資金來源亂了，就會導致其信任危機。第二，做好非營利組織內部的分工合作。非營利組織通常是最容易出問題的，內部現象層出不窮是因為會計體系支離破碎，沒有量化標準。
(二)做好會計系統的內部和外部監督。
這意味著，雖然非營利組織有其不盈利的壹面，但總的來說，非營利組織存在壹定的資金來源和資本運作問題。只要有這種情況，就容易滋生資金濫用或者資金使用不規範。針對這種情況，非營利組織必須做好對其會計制度的監督，主要包括內部和外部兩個方面:壹是內部方面。非營利組織內部要設立相應的監督機制，監督機制或監督機構必須絕對獨立於其他任何機構，也就是說，非營利組織內部的監督機構必須保持其獨立性，從而在壹定程度上保持其絕對的監督權。如果非營利組織的監督組織失去了獨立性，其監督作用就會大打折扣，設立這樣壹個監督組織的意義並不大，甚至會使非營利組織的發展陷入危機。第二，加強外部監督機構。也就是說，在非營利組織之外，需要設立相應的外部監督機構，這些機構必須對非營利組織的會計制度具有壹定的約束力。如果非營利組織的外部監督機構對非營利組織沒有壹定的控制力，那麽這種外部監督機構的設立也是表面的。從以上兩個方面來看，非營利組織的監督機構必須涵蓋內部和外部兩個方面，這樣的監督機構才有意義和價值，也有助於和促進其會計制度的規範化。
五、非營利組織會計標準化策略
(壹)規範財務報告制度
財務報告是任何非營利組織都必須重視的工作。壹方面，財務報告是非營利組織過去工作的總結，另壹方面，財務報告也是非營利組織下壹步財務預算的基礎。財務報告的重要性不言而喻。因此，非營利組織的財務報告必須如實反映非營利組織的運作情況，並在此基礎上做出符合非營利組織特點的財務報告。財務報告的最大價值是反映財務狀況的真實性。真實性的實現不僅需要專業的財務知識，還需要對非營利組織有獨特而全面的了解，還需要建立相應的、科學的監督機構，從而最大意義上實現非營利組織財務報告的規範化。規範非營利組織的財務報告制度是非營利組織發展的重要特征，任何國家和地區的非營利組織都把規範其財務報告制度放在發展的重要位置。這是非營利組織長期發展的需要，也是其健康良性發展的結果。
(B)加強非營利組織的資產核算。
資產核算是指非營利組織在經營中產生的動產或不動產的壹種核算方式。非營利組織應定期對其內部資產進行壹定的會計核算。只有明確了組織的內部資產，才能在壹定程度上明確組織的內部資產，也才能在壹定程度上使內部財務報告和會計報表更加科學，這是非營利組織資產核算的必然要求和自然之義。非營利組織的資產核算必須在壹定的監督體系下進行，這是非營利組織資產核算規範化的必然要求，也是非營利組織會計系統化的必然發展過程。
(三)逐步實現權責發生制
權力伴隨著責任，這也是非營利組織會計必須堅持的基本原則。如果有權力的人沒有相應的責任，那麽有權力的人就會濫用權力。如果沒有權力的人有相當大的責任，必然會影響他們的工作積極性。因此，需要在非營利組織內部建立相應的責任體系，通過相應的量化標準來實現。我們認為，在非營利組織內部建立相應的責任制度，是非營利組織規範化運作和非營利組織會計制度標準化的壹個重要方面，意義重大。當然，我們必須認識到，非營利組織的權責發生制不是壹蹴而就的，必須結合每個非營利組織的具體特點來進行，這是非營利組織的基本特征。因為每個非營利組織的設立目標或過程都不壹樣，所以壹定要註意權責發生制的分步實現。
標簽
非營利組織在中國的發展歷史較短，對中國非營利組織的研究實際上還有待深化。對非營利組織會計問題的研究更是薄弱。但是，我們必須結合非營利組織的特點和特征來探討非營利組織會計的發展過程。從這個意義上說，我們必須把非營利組織的非營利性放在首位，在“非營利”的指導下，將會計理論充分運用到非營利組織的運作中。
【參考】。
【1】陳怡青。新型非營利組織發展模式下的會計――基於公益創業視角的分析[J].中國經濟與貿易指南，2016 (8): 48-52
[2]劉珊珊。郭繼強。非營利組織會計監督機制研究[J].中小企業管理與技術，2016 (18): 55-56。
[3]王新。非營利組織會計若幹基本問題的探討[J].經濟視野，2013(9):137-137
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