涉足房地產業務20多年的雲錫集團將徹底退出房地產。6月27日，雲南錫業集團(控股)有限公司(以下簡稱“雲錫集團”)發布公告稱，經上級同意，雲錫集團以非公開協議方式轉讓雲南錫業房地產開發經營有限公司(以下簡稱“雲錫地產”)65，438+000%股權，受讓方為雲南省國有資產經營公司雲南磐恒置業有限公司。雲錫地產是雲錫集團房地產業務的主要業務實體。這個公司
涉足房地產業務20多年的雲錫集團將徹底退出房地產。6月27日，雲南錫業集團(控股)有限公司(以下簡稱“雲錫集團”)發布公告稱，經上級同意，雲錫集團以非公開協議方式轉讓雲南錫業房地產開發經營有限公司(以下簡稱“雲錫地產”)65，438+000%股權，受讓方為雲南省國有資產經營公司雲南磐恒置業有限公司。雲錫地產是雲錫集團房地產業務的主要業務實體。這個公司的股份全部轉讓了，意思很明確。雲錫集團想徹底放棄房地產業務。
對於“退房”之舉，雲錫集團在公告中是這樣描述的:結合自身實際情況和戰略規劃，擬將與業主關聯度較低、無經營發展優勢的房地產業務從公司剝離，從而進壹步優化公司產業布局。同時還在公告中稱，經初步測算，雲錫地產股權轉讓後，預計雲錫集團2017年可增加收入約5.9億元，凈資產約7.7億元。由此可見，雲錫集團此舉是剝離公司低效業務。
雲錫地產在昆明只有兩個獨立的交易項目。
雲錫集團涉足房地產業務超過20年。其房地產業務的經營主體雲錫地產，於1989年7月7日在紅河個舊成立。2002年5月，通過整體改制、增資擴股，改制為有限責任公司。
出身國企“血統”的雲錫地產，參與了多個項目的開發，其中不乏知名樓盤。獨立開發或合作開發項目有上東區、百福齊廣場、新亞洲體育城、SOHO袁俊、雲溪金地、雲溪奧林匹克城、雲溪琥珀、石林禦雲林等。雲南有玉溪渝水金安、個舊雲溪袁俊、文山體育城。除了在昆明、玉溪、文山、紅河等地區的布局，雲錫地產還在重慶及外省以外的市場進行項目拓展。
雲錫地產擁有權益的項目不下20個。這個成績對於壹個地級市起家的房企來說已經很不錯了。而雲錫地產的擴張主要靠合作，獨立開發項目很少。在合作開發歷史上，俊發、姚興等本土品牌房企曾是其合作夥伴。然而，近年來，雲錫房地產開發之路越走越差。
雲錫地產在昆明僅有的兩個獨立交易項目——雲錫琥珀和雲錫金地(開發商已被雲錫地產全資擁有)目前處於停工狀態。在昆明的其他合作項目中，百富奇廣場因違建被責令停工2011。後來雖然蓋了樓，但因為違建拿不到房產證，合作開發商安八家地產也消失了。石林萬畝大型禦雲林項目的核心部分石林高爾夫也於去年被取締，使得整個項目前景難料。實際的雲錫地產在今年3月退出了該項目。目前唯壹正常在售的恐怕就是2015交房的太平雲溪奧城了。據媒體報道，目前仍有高層住宅、洋房、別墅在售。
不僅在昆明發展難，雲錫地產也在市裏留下了壹地雞毛。曾在玉溪合作開發玉水金岸。這個曾經號稱“玉溪最大市場”的項目，在2065438+2005年2月之後全面停工，爆發了多起維權事件。提前交付的房子因為手續不全無法辦理房產證。2065438+2005年5月，作為第壹大股東的雲錫地產放棄了該項目的全部股份，退出該項目。所以從法律角度來說，渝水金岸與雲錫地產無關。
另外，根據公開信息，重慶雲溪金地項目兩江豪庭現為全資物業，壹期工程於2016 12竣工。根據描述，兩江豪庭可能還有後續地塊未開發。
雲南國企資產接手雲錫地產。
根據雲錫集團公告，雲錫地產股權的受讓方為雲南磐恒置業有限公司，註冊成立於2065438+2007年3月，是雲南省國有資產經營有限公司(以下簡稱“雲南資產”)的全資子公司。經查，雲南資產是由雲南省國資委註資4000萬元設立的國有獨資企業，於2000年6月註冊成立。
值得註意的是，2008年雲南資產重組，重組方為雲錫集團。2008年2月3日，雲南省人民政府國資委在雲南資產的基礎上，聯合雲天化、昆鋼、雲銅、葉韻、雲錫集團發起設立雲南產業投資控股集團有限公司，註冊資本為46億元人民幣，並於2008年5月2日完成工商登記。但公司雲南資產並未註銷，後於2065438+2006年9月由雲南省國有資本運營公司(之前更名為雲南藝聲投資)管理。
另據公告，目前，雲錫地產股權轉讓協議已經簽訂，正在辦理工商變更手續。如果交易完成，包括待建項目和待售項目，雲南資產將擁有雲錫琥珀和雲錫金地在昆明的獨立交易權。這兩個項目壹個在黑龍潭公園旁邊，周邊環境極佳；壹個是在西部城市昆明。太平雲西奧城也有權益項目，還有房子在售。從項目開發商的股權結構來看，重慶兩江豪庭的爛尾地塊也將由雲南資本獨立交易。公司完成接管後，原本停在雲錫地產的地產也可能迎來生機。