目前在上海做二次房貸的銀行大多選擇招商、民生、廣發、浙商、寧波、溫州等。因為這些銀行針對不同的客戶群體有不同的優勢，比如民生、招商、廣發，利率低，但是要求比較高。浙商、寧波、溫州等銀行的利率略高，但要求相對較低。
如果真的企業按照妳說的去經營，那麽招商引資，廣東發展，民生都是選項。
二次抵押首先要有空間，也就是說房產殘值必須大於1.5萬，因為銀行壹般貸款額度是1萬。所以按照最高70%的百分比計算，實際殘值大於1.5萬。
其次，網貸和小貸不能太多。如果太多，需要在辦理的時候結算壹部分。大部分都要求在五以內。如果妳選擇的是利息高的銀行，這些就不用多想了。
最後，在辦理過程中，壹定要註意期限和還款方式的選擇，因為有的銀行只有等額本息，但有的銀行可以先選擇等額本息。
2.上海哪些銀行可以做房產二次抵押？
只有少數銀行可以做二次房貸！找到我
3.上海哪些銀行可以做房產二次抵押？
每次想到人字，就想到這個地方崛起的很快。看到很多商家白白浪費是不是很可悲？其實妳拿了錢，也可以選擇二次貸款。下面我的流程是什麽？按揭房可以辦理兩次按揭嗎？
1.如果想申請二套按揭貸款，借款人已取得房產證。
2.這兩種抵押貸款。
3.房子的建築面積和面積是銀行按揭要求的兩倍。
4.壹般情況下，兩種抵押貸款是壹樣的。所以也可以二次房貸申請房子，但是還款壓力會更大，所以要提前做好。
上海按揭房子二次按揭的流程是怎樣的？
抵押房屋的過程分兩次抵押:
1.經銀行同意，買賣雙方進行房產交易並簽字。
2、向銀行申請貸款，並
3.銀行對借款人的資信狀況進行調查核實後，應將審查結果通知借款人。銀行同意與借款人簽訂住房抵押貸款補充合同。賣方支付的貸款金額足以償還差額。
4.借款人委托銀行辦理過戶、抵押登記、房地產保險等手續；
5.銀行取得土地房屋所有權證後，將原貸款網點的抵押貸款賬戶及相關賬戶劃入賣方在銀行開立的賬戶進行補償。
6.借款人按期償還貸款。
綜上所述，我們知道上海房產二次抵押的流程是怎樣的嗎？按揭房可以辦理兩筆按揭。妳在辦理這筆貸款的時候，壹定要知道這筆貸款的利率很高，貸款資金相對較少。貸款之前，壹定要確定自己是否有良好的還款能力。如果還不清貸款，還是不想貸款。妳也可以選擇和他們壹起投資，或者向他們借錢。不要隨便放貸。如果妳還不起貸款，妳的房子就會變成銀行。虧了！
4.上海興業銀行按揭貸款怎麽辦理？
可以，最長可以貸款30年，銀行基準利率上浮10%-20%，也就是年利率7.86%左右。
上海住房抵押貸款申請材料:
(1)房屋所有權證
(二)權利人及其配偶的身份證
(三)權利人及其配偶的戶口簿
(4)權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)
(5)收入證明
(6)房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明。
(7)如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近壹次銀行對賬單。
(8)為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
住房抵押貸款條件要求房屋使用年限在20年以內；房屋面積應在60平方米以上；房屋評估價格應超過654.38+0萬，