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我從銀行貸款買車,現在房貸解除了,但是銀行找的擔保公司交的履約保證金遲遲不交。

先是向銀行貸款買車,現在房貸解除了,但是銀行找的擔保公司交的履約保證金遲遲不交。

沒有監管的責任,銀行就沒有沒有監管的權利和義務。除非妳從銀行取出壹個。

壹種是借款人通過擔保人向銀行借款後,為了降低借款人的違約風險,擔保人要求借款人按貸款額比例支付給擔保人的錢。是借款人給擔保人的錢。

另壹個是擔保人在銀行的錢。擔保人不能直接放貸,就在銀行存點錢。

2.銀行貸款風險保證金是第三方支付的嗎?

妳的問題不明確——妳說的“貸款風險保證金”不是壹個規範準確的說法。妳是說個人貸款的擔保費嗎?個人貸款擔保費是擔保公司根據貸款金額和期限,按壹定比例向借款人收取的費用。借款人和銀行都是第三方。誰願意代借款人支付擔保費?

3.銀行按揭貸款風險保證金怎麽交?

壹般情況下,定金的支付比例低至5%,高至20%。這種保證金壹般是繳入企業(借款企業或擔保企業)在銀行開設的專用賬戶。這筆錢屬於企業,但企業不能使用。只有相應的貸款按時歸還,這個押金才能返還給提供方。當然,銀行有時也會同時支付該筆存款相應的存款利息。

此外,個人還需要繳納抵押擔保費。因為銀行為了規避抵押風險,要求借款人提供有效的貸款擔保人或其他經濟組織提供擔保證明,這時,就需要支付抵押擔保費。壹般個人房貸擔保費的計算公式為:收取擔保費的標準為:年初貸款本息余額×年擔保率1‰。在簽訂借款合同的時候,擔保費會壹次性收取,大家可以用公式提前計算好應該支付的費用是多少。

按揭貸款的存款對銀行來說意義重大,因為它是按揭貸款的第二還款來源,對銀行資金安全有保護作用。壹般保證金賬戶中的資金不定時被凍結扣劃,是因為有時會認為保證金擔保不屬於動產質押,不能發生對抗第三人的效力,即銀行沒有優先受償權。

4.買房貸款還需要交擔保費嗎?如果有,給誰?

壹般來說,不需要。現在都是商業貸款,房產直接做抵押,不需要任何人擔保。這個壹般是中介公司代理的時候收,中介公司直接收。如果可以協商,也可以和中介協商,或者直接去銀行信貸部辦理。

如果是開發商,要看他是在哪個銀行辦理的,壹般銀行不收費!!!!!!!!!!!

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