1.申請人應按銀行要求提供相關資料，銀行根據申請人提供的資料進行初步審查。符合準入條件的，進入審核流程，提交並填寫相關信息。
2.擔保品的檢查。根據提交的材料，銀行應對抵押財產進行實地調查和評估。
這壹環節是房地產抵押貸款過程中的重要環節，決定著房地產抵押貸款的額度。壹般來說，這個評估和市場交易價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。
3.銀行批準。需要提供(身份證、戶口本、結婚證、收入證明、流水、相應的商務/消費用途的合同、產權證、購房合同、商務類業務材料等。).還有評估報告或調查意見提交銀行審批。
4.經銀行批準後，銀行將簽訂借款合同及其他相關合同。
5.公證。借款人和抵押人填寫借款合同及相關文件，簽字並按手印，由公證員進行公證。
6.辦理抵押登記。銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房管局辦理抵押登記手續。
7.貸款。抵押登記後，貸款會在2-3個工作日內發放到指定賬戶。
長沙市房屋抵押貸款申請條件:
1.借款人為18-65歲的自然人；
2.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3.沒有違法行為，運輸途中沒有訴訟等。；
4.信用信息良好，無不良信用記錄；
5.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
6.開立銀行個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；
7.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件；
8.房產無需任何其他抵押即可進入房地產市場；
9.房齡和貸款申請年限之和不能超過40年；
10.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
11，銀行規定的其他條件。
二、長沙辦理房產抵押的流程是怎樣的？
平安銀行可以辦理的如下:1，借款人提交申請；2、提供所需材料(身份證、戶口本、結婚證、房產證)；3、銀行客戶經理了解借款人情況，評估房產價值；4、銀行聯系借款人，簽訂借款合同；5、借款人將房產抵押給銀行；6、銀行貸款發放給借款人/diyadaikuan/fanghadiyaxia。
3.按揭貸款哪家銀行最好？
哪家銀行辦理住房抵押貸款比較好？
如果1是貸款，他們是工商銀行，農業銀行，中國銀行，建設銀行，年化利率大概是。
2如果想加快審批速度，可以選擇本地銀行，包括北京銀行、南京銀行、寧波銀行、杭州銀行、上海銀行、濟南銀行、長沙銀行、大連銀行等。，且審批流程相對簡單。
如果妳想申請的時間比較長，而且妳是上班族，小微企業等。，妳可以選擇把它松散地放在中小企業。
申請住房抵押貸款時，往往是貸款人有房就可以貸，廠房可以抵押，抵押物範圍廣。由於各分行的信用情況。
在貸款人提交的資料齊全，符合銀行貸款條件的情況下，銀行會盡快審批貸款，但審批和貸款的時間以實際情況為準。
四、長沙銀行快樂房貸款要求
長沙銀行幸福屋貸款要求如下:1。長沙銀行幸福房貸款要求:(1)產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需抵押即可進入房地產市場。(2)房齡(自房屋竣工之日起)與貸款年限之和不能超過40年。(3)抵押房屋未納入城市改造規劃，須有房產證和土地證。2.長沙銀行幸福房貸款對借款人的要求:壹是必須有固定住所，在當地城鎮有固定住所(或有效證件)，具有完全民事行為能力。此外，還必須符合以下條件:(1)有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；(2)無違法行為和其他不良信用記錄；(3)能提供合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；(四)銀行規定的其他條件。:1，長沙銀行幸福房貸款辦理流程①客戶需要登錄e錢莊app填寫房產產權證編號等信息，以便在線獲取房產估價和綜合消費貸款額度，最快當天獲得最終審批。再加上去房產部門辦理抵押手續，最快壹周內就能放款。(2)借款人填寫《房地產抵押貸款申請表》，提供房產證等申請材料證明，包括個人還款能力證明、房產權屬證明，同時提供銀行要求的申請材料；③銀行對借款人的貸款申請、相關證明和個人信用進行調查和審查；(4)房產證交銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同並公證；⑤銀行發放貸款，借款人按期還款。2.長沙銀行開心之家的貸款利率根據期限不同會有所不同，所以具體利率如下:六個月以內(含六個月)貸款4.60%；6個月至壹年(含1年)貸款4.60%；壹至三年(含三年)的5.00%；三年至五年(含五年)的5.00%；五年期以上貸款為5.15%。