房地產抵押貸款需要符合以下條件:
1.對於貸方來說，信用必須良好。如果兩年內連續三個月還款逾期，或者還款累計逾期六次，則不是良好信用。此外，貸款人還需要有還款能力，能提供壹年內的個人銀行流水或企業基本信息作為證明；而且對出借人的年齡也有要求。有些銀行要求貸款人年齡在18到65歲之間，才可以把貸款抵押給銀行。
2、房地產抵押貸款需要說明貸款用途。比如貸款用於企業經營，需要提供購銷合同作為證明；
3.如果用房產做抵押，需要說明貸款時房產的性質，比如是屬於房子、別墅還是公寓；另外，對房產的面積、價值、年限、位置也有要求，需要根據銀行來定，不同銀行要求不同。比如有的銀行要求房產面積在35到40平米以上，價值在200萬以上，房齡不超過25年。
4.其他條件:貸款人離婚的，還需提供離婚協議或離婚判決書；而且，銀行需要在房產抵押的第壹時間接受抵押貸款。如果該房產之前已經抵押給他人，銀行不會接受該房產作為抵押物。
歡迎其他問題。
鄭州按揭貸款有哪些手續？
住房抵押貸款的程序如下:
壹、申請人確認房屋未辦理抵押登記。
二、申請人向銀行有關登記部門申請住房抵押貸款。
三、申請人提交銀行要求的資料。
四、銀行審查資料，合格後由評估公司對房屋進行評估，確定貸款額度。
五、銀行核對身份證、戶口本、結婚證原件。
六、抵押當事人認定的已出售並辦理轉移登記的房屋清單原件。
根據《擔保法》第三十三條規定，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，而以該財產作為債權的擔保。
債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
鄭州房產貸款流程是怎樣的？
1，鄭州房產商業貸款流程。
(1)申請抵押貸款，填寫抵押貸款申請表。
(2)提交申請，銀行對貸款人進行審核。
(3)銀行認可後，與貸款人簽訂購房合同。
(4)貸款人憑銀行相關法律文件與開發商及銀行簽訂房屋抵押合同。
(5)貸款人到房地產管理部門辦理抵押登記備案及相關手續。
(6)貸款人在貸款銀行開立還款賬戶，每月按合同約定的時間按時還款。
2、鄭州公積金房產貸款流程。
(1)貸款人向鄭州公積金中心或銀行提交公積金貸款申請。
(2)鄭州公積金中心或銀行對貸款人信息進行審核。
(3)審批通過後，公積金中心對用戶的貸款申請進行審批。
(4)鄭州公積金中心審批後，貸款人需要與公積金中心和銀行簽訂借款合同。
(5)鄭州公積金中心出具貸款審批意見後，銀行向貸款人發放貸款。