當然，個人能力畢竟有限，即使收入較高的家庭能買兩三套房，也已經是極限了，這些家庭的數量永遠不會太多，所以個人投資房產對房價的影響有限。中國的房價之所以這麽高，是因為這些個人“炒房團”其實只是像股市的散戶壹樣，起到壹個輔助和助推的作用。真正能推動和影響股市走勢的往往是這些大機構，因為他們有足夠的資金。
樓市的走勢也是如此，可以提振房價。“炒房團”只是起輔助作用。那些手握重金的“炒房團”，對樓市走勢起著“引領”作用，往往能決定壹個地方樓市的走勢。比如大家熟知的溫州炒房團，往往受到城市的青睞，房價就會上漲或者暴漲。然而，在中國最大的“炒房團”面前，溫州炒房團只是小巫見大巫。
中國最有實力的炒房團，其實都是很有實力的企業，尤其是壹些上市公司。未上市公司是沒有辦法知道他們的財報和各種數據的，但是從國內這些上市公司公布的數據來看，截至去年三季度末，a股有1826家上市公司持有價值1.3萬億的房地產，其中幾乎有壹半參與了炒房。如果加上中國那些未上市的公司，
當然，1.3萬億對很多人來說似乎是個小數字，但如果我們真的去計算，就會知道這個數據有多“恐怖”。我們以某三線城市壹套房1.3萬億為例。這1.3萬億相當於買了1.33萬套房子，價值1萬。
那這些企業為什麽買那麽多房子？這些公司買房也是為了投資賺錢。壹年到頭做生意賺的錢可能還沒有賣壹套房的錢高。所以很多公司在財報虧損或者太難看的情況下，會賣房“扭轉盈虧”。比如海馬汽車為了保殼，賣掉344套房產套現，讓海馬汽車今年能交出壹份更好的財報。因為房子的出售讓海馬汽車嘗到了甜頭，今年6月海馬出售了145房產。其實不止海馬這樣操作，很多上市公司也是這樣操作的。在業績不理想的情況下，他們用賣房來支撐利潤，這也是這些企業不得不囤積大量房源的原因。
當然，國家也開始控制這種情況，尤其是壹些央企或者國企。國家已經明確要求他們退出“房地產業”，不做壹些“無所事事”的事情。還禁止企業向銀行貸款進入房地產領域，這也在壹定程度上打擊了這些“炒房團”。而且隨著國家對房地產的調控，房價沒有辦法暴漲或者暴漲，這些“炒房團”也越來越難從中獲利。如果主營業務沒有起色，沒有辦法通過賣房來“扭虧”，未來肯定會有很多企業倒閉。如何看待企業參與炒房？