1，企業成立壹年以上，經營實體成長性好，處於盈利狀態；2.具有良好的發展前景，無不良經營行為或從業記錄；3.非信用擔保企業；4.資產負債率低於50%；5.凈資產超過總資產的50%。
辦理商業貸款的流程:
1.企業借款人向銀行提出申請並提交相關材料；2.進行房地產評估、貸前調查和審批；3.通過審批並辦理註冊手續；4.銀行發放貸款；
5.借款人應按本合同的約定按期償還貸款本息；6.貸款還清後，辦理抵押手續。
申請商業貸款所需材料:
(1)，申請表
說明貸款的用途、金額、期限、還款來源、還款方式(二)、資金用途及還款來源證明。
說明主要經營業績和資金用途的經濟合同、購銷合同或其他經濟商務合同(3)、貸款審批決議。
同意貸款的股東大會或董事會的有效決議(4)。企業簡介。
說明歷史沿革、管理經驗、組織架構(包括員工人數)、行業及市場情況、產品介紹、技術、總資產、銷售額(5)、企業法人簡歷。
說明學歷，工作經歷，職位等。(六)、財務信息
1，最近兩年的審計報告復印件
2.最近兩年及最近壹期的資產負債表、損益表、現金流量表和納稅申報表；3.上壹年度及最近壹期(至少六個月)的稅務收據復印件。
4.主銀行賬號及最近銀行對賬單(主結算賬戶已運行至少六個月)5。水電費(提供上壹年度及最近半年的繳費單)(7)、企業法人及主要股東信用信息及相關身份證明1、法定代表人、證書、身份證復印件、結婚證復印件2。企業、實際控制人及主要股東資產清單。
3、貸款卡查詢記錄、《企業基本信用信息報告明細版》到貸款銀行打印法定代表人和主要股東家庭成員的個人信用報告。
(8)、企業正常運營的基本信息
1.年檢後的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、開戶許可證復印件；
2.有效備案的公司章程復印件；合夥企業還必須提供合夥協議復印件，承包租賃企業還必須提供承包租賃協議復印件；
3.驗資報告復印件(成立時及歷次變更)；4、工商查詢信息《企業登記信息表》；
5.國家規定的特殊行業，提供主管部門的許可、批準或者備案文件；有效的營業執照、資質證書、特殊行業專利證書復印件；
6.需要環保許可證的，必須提供主管部門出具的環保許可證證明。
註:以上材料均為貸款所需。個別銀行會有其他需要的材料，銀行相關負責人在辦理時會告知。