貸款步驟
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1.住房公積金管理中心指定的房地產評估機構對交易房屋進行評估，確定貸款金額、期限和還款方式，對交易房屋進行評估，確定貸款金額和雙方擬交易房屋(抵押物)的價值，交易雙方應當積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格和借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款額度和期限進行預審，並向職工發放《住房公積金二手房貸款額度和期限預審確認表》。
2.提出貸款需求、擬申請二手房貸款的職工，在交易前提交借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明(壹式三份)和房屋所有權證原件及復印件，業務人員審核確認職工住房公積金繳存是否正常，職工(配偶)工資收入證明是否真實規範。
3.選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式分為分期擔保加抵押和抵押兩種。借款人可以根據自己的實際情況自主選擇。二手房貸款采用分期擔保加抵押方式辦理的，在借款人所購房屋抵押登記手續辦理完畢、房屋所有權證交由受委托銀行簽收前，由借款人選擇的擔保公司為借款人承擔分期連帶責任擔保。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人應在貸款發放前辦理抵押登記手續，房屋所有權證由受委托銀行保管。
4.簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交割、買賣雙方辦理房屋交易手續、接收房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交割、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交割。交易雙方可以在擔保公司(受托銀行)的見證下交割，也可以選擇由受托銀行監管和支付。
5.填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請材料(包括房屋評估報告、住房公積金貸款申請表及按要求提交包括房屋評估報告在內的全部貸款申請材料，按要求提交包括房屋評估報告在內的全部貸款申請材料)。二手房貸款采取分期擔保加抵押方式辦理的，擔保公司可代借款人向中心提交貸款申請材料；二手房貸款以抵押方式辦理的，由借款人本人提交貸款申請材料。
6.銀行放貸隨著銀行貸款利息的逐步提高，首套房貸利率優惠的取消，使用商業貸款購房的利息成本越來越高，高於住房公積金貸款。如果妳有住房公積金貸款的條件，使用公積金貸款是最劃算的方式。
7、審核、審批、審計
8、簽訂借款合同等手續