根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第五條，個人擁有的全部非經營性房產免征房產稅。
因此，個人經營場所應征收房產稅。
第二，如何征收。
根據規定，
第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。
第七條房產稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
所以房產稅應該分兩種情況繳納。
(1)公司無償使用個人房產(無租金)，房產稅按照房產原值壹次性扣除10%至30%後的殘值計算繳納。適用稅率為1.2%。
每年應繳納的房產稅=房屋原值×(1-10% ~ 30%)×1.2%。
註意:如果妳經營的是個體戶，也是按照這個辦法征收。
(2)公司以租賃方式出租個人房產(妳朋友擁有的房產以公司名義出租)，房產稅以房產的租金收入為計稅依據。適用稅率為12%，由出租方支付。即業主自有財產租賃經營，老板作為納稅人支付。同時，根據現行稅法規定，出租房屋應繳納以下稅費:
1.房產稅:租金收入的12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
應交房產稅=租金收入*12%
2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
應交營業稅=租金收入*5%
3.城市維護建設稅及教育費附加:將實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地不同城市為7%；5%的縣鄉；三檔稅率1%不在市縣鎮)和3%的教育費附加率計算繳納。
城建稅應納稅額=營業稅×城建稅稅率
應交教育費附加=營業稅*3%
4.個人所得稅:財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元費用；超過4000元的，減除費用的20%，余額為應納稅所得額，稅率為20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條和《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條、第二十壹條)。
但壹般征收個人所得稅，征收率在2.5%左右。
應納個人所得稅=租金收入*征收率
5.印花稅:按房產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花。稅額不足1元的，應貼1元的印花稅票(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》和《印花稅稅目稅率表》)。
應繳印花稅=租金收入*1/1000
出租房屋用於個人居住的(不論用途)，應繳納以下稅費。根據財稅[2008]24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅作出以下優惠):
1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:在3%稅率的基礎上減半計算繳納(即稅率為1.5%)。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免除印花稅。