三亞市棚戶區改造實行征收屬地管理，主要分為國有土地收回和集體土地征收，具體如下:
(壹)推進國有土地上的項目改造。
拿？壹區壹案？、?壹件壹策？征收工作原則上應嚴格按照市政府制定的征收補償方案推進。被征收人選擇產權調換的，按照套內面積執行？簽壹個還是壹個？；被征收人選擇貨幣安置的，按照安置房的市場評估價值給予補償。
(二)推進集體土地上的項目改造。
對擁有土地承包經營權的村(居)委會原居民，按照人均安置房面積60 m2、商業鋪面面積10 m2(或公寓面積25 m2)安置面積和補償價格。具體辦法可根據村(居)委會的實際情況和市政府批準的征收補償方案實施。
改造後騰出的土地按相關政策預留給村集體經濟發展，保證居民經濟收入來源，剩余土地資源納入政府儲備。
三亞計劃推動社會企業參與改造項目的實施。
2017，三亞擬推動五交化區、五春園區、中投悅府區、鹿港西山區、下洋田二區、教育巷區等6家社會企業參與改造項目。
參評的社會企業有三亞恒鑫業房地產開發有限公司、三亞東升房地產開發有限公司、海南中投和通實業發展有限公司、京海城房地產開發有限公司、海南嘉福投資有限公司、山東淄博東升房地產開發有限公司。
各社會企業要按照棚改啟動要求倒排工期，配合項目所在地政府開展房屋拆遷補償工作，同步開展項目前期工作，確保項目9月底前開工。
三亞市政府完善了聯合審批機制。
目前，三亞市政府各部門設立綠色通道，建立聯合審批會議制度，實施棚戶區改造項目。並聯審批，同步審批，限時辦結？。
各審批部門進壹步落實專職領導責任制，對未按時間節點完成的項目逐壹分析研究，提出思路和建議，積極引導項目審批並提供良好服務，明確完成審批的時間和要求，切實提高審批效率。
聯合審批會議由市發改委召集，規劃、國土、住建、財政、審計、公安消防、交通、民政、工商、監察等部門為成員單位。
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