近年來，隨著裝配式建築技術研究的逐步完善、人工成本的上升以及國家政策的支持，我國正迎來裝配式建築發展的新階段。住建部數據顯示，到2018年末，全國新建裝配式建築面積達到2.9億平方米，占全國新建住宅總面積的13.9%。
從產品結構來看，現階段市場上生產的產品主要是PC結構，鋼結構在發展過程中沒有趕上行業的快速增長。與發達國家相比，中國裝配式建築行業的市場滲透率仍有待提高。
1.中國裝配式建築產業發展歷程分析:迎來新的發展階段。
我國裝配式建築起步於20世紀50年代，最初是通過研究裝配式混凝土建築的設計和施工技術，逐步形成了壹系列裝配式混凝土建築體系。到了80年代，由於人們生活需求的快速釋放，裝配式混凝土建築的應用達到了全盛時期。
20世紀90年代中期，由於對抗震整體性研究不足，設計和施工管理專業化，裝配式混凝土建築逐漸被全現澆混凝土建築體系所取代，導致裝配式結構長期停滯不前。
但近年來，隨著裝配式建築技術研究的逐步完善、人工成本的不斷上升以及綠色建築呼聲的日益高漲，我國正迎來裝配式建築發展的新階段。
中國裝配式建築產業發展歷程分析
來源:前瞻產業研究院整理。
2.產業政策相繼出臺，推動裝配式建築發展。
2014以來，我國連續出臺多項重要政策文件，推動裝配式建築發展。其中，《裝配式建築“十三五”行動計劃》提出，到2020年，我國裝配式建築在新建建築中的比重達到15%以上，其中重點推廣區、積極推廣區和鼓勵推廣區分別達到20%以上、15%和10%。國務院發布的《關於促進建築業持續健康發展的意見》要求，到2025年，裝配式建築在新建建築中的比例要達到30%。
2014以來中國裝配式建築行業政策發布
來源:前瞻產業研究院整理。
3.2018年，全國新建裝配式建築面積再創新高，達到2.9億平方米。
近年來，隨著經濟的快速發展、人工成本的上升、預制構件加工精度和質量的提高、裝配式建築施工技術和管理水平的提高以及國家政策因素的推動，國內裝配式建築再次升溫並呈現出快速發展的趨勢。
住建部數據顯示，2012年至2018年，全國新建裝配式建築面積呈快速增長趨勢。2018年全國新建裝配式建築面積為近6年來最大，達到2.9億平方米，同比增長93.3%。
2012-2018中國新建裝配式建築統計與增長
數據來源:前瞻產業研究院編制。
(備註:2014年面積增長率為51.4%)
4.PC結構是產品主流，鋼結構尚未享受到行業增長紅利。
從產品結構來看，國內裝配式建築構件主要是預制混凝土(PC)結構、鋼結構和木結構，三類構件各有優缺點。在我國，PC結構的裝配式建築應用廣泛，主要是在水利工程、橋梁等建築中。以往的保障房大多以PC結構為試點，PC結構在三類結構中強度最好，耐火/耐腐蝕性能最好。
鋼結構的應用集中在公共建築/工業建築中，三類構件具有工業化程度最高、抗震性能優良、結構靈活、房間率最高等優點。木結構具有優良的環保性能，但建造成本高，應用微乎其微。
三種裝配式建築結構的比較
來源:前瞻產業研究院整理。
盡管中國的裝配式建築行業發展迅速，但鋼結構行業似乎並沒有明顯受益。主要上市鋼結構企業杭蕭、精工鋼構、路宏鋼構、東南網架2013-2018年的收入CAGR分別為9.2%、2.8%、9.8%、18.5%，遠慢於同期裝配式建築面積和行業規模的增速。前瞻產業研究院認為，2019之前的裝配式建築行業紅利主要由市場主流PC結構享受。
目前，我國裝配式建築中PC結構占據主要地位，鋼結構次之。從住建部2016年開展的119裝配式建築示範工程來看，混凝土結構占比最大，為46%，其次是裝配式鋼結構，占比16%。而裝配式木結構由於在國內應用範圍較小，僅占3%。但需要註意的是。目前我國裝配式混凝土構件領域成本競爭激烈，很難在短時間內大規模替代現澆混凝土。行業龍頭企業主要有遠大住工、鐘敏遊助科技、山東萬斯達。
5.2018年市場滲透率不到14%，仍遠低於發達國家。
據住建部統計，2015年，全國新建裝配式建築比例僅為2.7%，2018年，全國新建裝配式建築約2.9億平方米。同期全國房地產新開工20.93億平方米，占比13.9%。考慮到這壹數據不包括基礎設施新開工面積和市政設施新開工面積，因此，到2018年末，我國新開工裝配式建築比重不到14%，仍遠低於發達國家平均水平。
2018全球主要經濟體裝配式建築滲透性比較
數據來源:前瞻產業研究院編制。
中國裝配式建築網數據顯示，截至2018年底，全國共有裝配式建築產業園19個，其中山東省4個，河南省2個，其余13個省份為1個。上述工業園區的投資建設主要是行業內的相關企業，主要是國內上市公司和外資企業。其中，國內上市公司包括:精工鋼構、遠大住工、路宏鋼構、杭蕭股份等。外資企業有德國的Munitec、阿聯酋的Amana、奧地利的Oberndorfer。
截至2018年底，我國裝配式建築產業園的區域分布情況。
數據來源:前瞻產業研究院編制。
潛在萬億市場，市場空間廣闊。
根據國家裝配式建築發展目標，2020年我國裝配式建築比例將達到15%，2025年達到30%，2018年約為14%，近幾年平均每年增加2個百分點。根據住建部發布的裝配式建築成本參考依據，以2230元/m2(考慮技術水平上升和價格上漲對物價水平的不同影響，假設未來幾年成本不變)計算，到2024年我國裝配式建築市場規模將達到654.38+0.2萬億元以上。
2019-2024年中國裝配式建築整體市場規模預測。
來源:前瞻產業研究院整理。
——以上數據分析來自前瞻產業研究院發布的《中國裝配式建築行業市場前瞻與投資規劃深度分析報告》，該報告還提供了產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商等解決方案。