資產評估範文《資產評估報告》又稱《國有資產評估報告》，是評估機構或評估師向委托單位報告資產評估結果的壹種應用文體。毫無疑問，資產評估在企業經營機制轉換、現代企業制度建立和國有資產治理體制改革中具有重要意義，因此資產評估證明了模型。
資產評估證書1資產評估報告
我們接受委托，根據中華人民共和國有關資產評估的政策法規，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照委托書的成立條件，對委托資產的現值進行了評估。評估結果報告如下:
壹.評價的目的
根據委托書，本次評估的目的是確定電子科技有限公司成立時投資者投入的實物資產的現值。
二、評價對象
根據評估目的，本次資產評估對象為45臺打印機(詳見評估清單)。根據先生與先生的約定，其中1萬元歸先生，其余歸先生..
三、評估基準日
Xx年xx月xx日。
四、評價原則
根據中華人民共和國有關規定，我們遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、可替代性和可行性的原則，對估價對象進行評估和估算。
動詞 （verb的縮寫）評估基礎
1，業務授權委托書；
2.國務院頒布的《國有資產評估管理辦法》和國家國有資產管理局頒布的《國有資產評估管理辦法實施細則》；
3.客戶提供的相關原始發票和資產清單；
4.相關資產的當前市場價格信息；
5.其他相關材料。
不及物動詞評估方法和估價標準
根據委托資產的特點，確定采用重置成本法進行評估。
估價標準采用評估基準日的價格標準。
七。評估結果
根據上述評估方法和評估標準，我們認為委估資產在評估基準日(年、月、日)的現值為人民幣元。
附件:
1，資產評估清單
2.相關原始發票的復印件
3、資產評估資格證書
資產評估證書2資產評估報告
壹、最重要的是看資產評估報告
其實沒必要把資產評估報告的結果看得太重，報告的具體數值也沒那麽重要，因為報告的生產者和讀者之間的信息壹定是不對稱的。作為報告的讀者，無論妳如何絞盡腦汁調整基礎數據和參數，都不壹定能得到“真實”的數字。
但必須認真閱讀報告，因為只有分析報告的假設、邏輯和評估傾向，才能對評估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有更清晰的認識。
在打開資產評估報告時，讀者應了解以下關鍵內容:委托方、評估目的、評估對象、評估範圍、評估基準日、價值類型、評估方法、評估結論和有效期。
除上述內容外，報告中往往還有壹段話，大致表述為:“評估報告使用者應充分考慮假設、資格、特殊事項及其對評估結論的影響。”不要小看這最後壹句話，不能說的秘密往往就藏在裏面。
為了理解上述關鍵內容，我們需要從更大的視角出發，這就要求我們理解什麽是“企業價值評估”，因為正是企業價值評估的行為導致了資產評估報告的結果。
二、什麽是企業價值評估
企業價值評估是指註冊資產評估師依據有關法律法規和資產評估準則，在評估基準日對企業整體價值、全體股東權益價值或部分股東權益價值進行分析、估算並發表專業意見的行為和過程。
也就是說，企業價值評估的‘對象’有三種，壹是企業整體價值，二是全體股東權益價值，三是部分股東權益價值。
在理解評價結論時，有兩點需要註意。第壹，部分股東權益價值不壹定等於全部股東權益價值與股權比例的乘積，主要是因為企業控制權相對於少數股東權益有溢價。
二是要關註被評估股權的流動性對其價值的影響。相信大家對“流動性溢價”這個名詞都不會陌生。如果妳對比壹下大/小市值的A+H上市公司a股和h股的價格表現，相信妳會對什麽是流動性溢價有壹個直觀的認識。
三、企業價值評估方法及案例
目前，我國評估機構對企業價值的評估主要采用三種方法，即:收益法、市場法、成本法(又稱“資產基礎法”)。
評估機構將根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集等相關條件，對這三種方法的適用性進行評估，然後選擇使用壹種或多種資產評估方法。
所得方法
收益法是指將預期收益資本化或折現以確定估價對象價值的方法。收益法常見的具體方法有股利貼現模型法(DDM)和現金流量貼現法(DCF)。
其中，現金流量折現法可分為企業自由現金流量折現模型(即FreeCashFlowfortheFirm，簡稱FCFF)和權益自由現金流量折現模型(即FreeCashFlowtoEquity，簡稱FCFE)。
這裏需要區分的是，企業價值是按照企業自由現金流貼現模型計算的，全部股東權益價值是按照權益自由現金流貼現模型計算的。它們屬於兩種不同的價值，它們之間的關系可以理解為:全部股東權益價值=企業整體價值-有息債務價值。
不難理解DDM和DCF模型。難點在於判斷模型參數和假設的合理性。這些都是大家在看報告時要註意的細節。蕭山把這些內容歸納為五個方面，即:
(1)預期未來收益合理嗎？
折現的對象是預期的未來收益，所以這個收益是否合理對估值結果至關重要。在思考這個問題的時候，肖山認為首先要知道誰是做這個預測的主體。
根據現行規定，註冊資產評估師應當對委托方或相關方提供的企業未來盈利預測進行必要的分析、判斷和調整，在考慮各種未來可能性及其影響的基礎上，合理確定評估假設。
要形成未來盈利預測，根據上述規定，委托方或相關方是提供企業未來盈利預測的主體，其態度和利益格局會反映在其提供的預測結果中。
影響預期收益的因素有很多。說實話，這麽多變量，真的很難推斷出未來的預期收益到底有多少是合理的。那就不要認真想這個問題好嗎？
蕭山覺得應該認真考慮壹下。雖然盈利預測補償制度在現行規範下可以作為投資者的壹層保護，但證監會7月11發布的《上市公司重大資產重組管理辦法(征求意見稿)》不再要求上市公司提供盈利預測報告。
此外，考慮到未來很可能失去利潤補償的保障，取消了向無關第三方發行股份購買資產的利潤補償要求。
(2)收益期的確定
資產評估報告在進行收益期分析時，應結合企業所處行業的現狀和發展前景、相關協議和章程、企業的經營狀況、資產特點、資源條件等確定收益期。
蕭山在這裏和大家分享壹個有趣的案例。壹份評估報告說:“現金流的持續時間取決於資產的壽命，企業的壽命是不確定的。可以假設企業將無限期地持續經營，即在持續經營假設下收益期是無限的...
(3)預測期的確定
有些評估報告采用分段法確定評估對象的預測期，將企業的未來現金流量分為確定預測期內的現金流量(詳細預測期)和確定預測期後的現金流量(永續)。
在詳細預測期內，估價報告將逐年明確預測估價對象在未來某壹時期(如五年)產生的凈現金流量。
(4)貼現率
在這壹點上，小山認為妳可以用壹個合適範圍內的折現率值來做壹個測試，這樣測試結果的上下限自然就清楚了。
資產評估證書3資產評估報告是委托資產評估機構在完成評估項目後，向委托方出具的關於項目評估過程基本情況及其結果的公證工作報告。評估機構對資產評估項目承擔法律責任，是評估機構履行評估合同和證明文件的結果。
評估報告包括正文和附件兩部分。是評估機構在完成評估工作後出具的公正結論報告，報告經國有資產管理部門或相關主管部門確認後生效。"
資產評估報告的壹般規則:
壹、為進壹步促進我國資產評估事業發展，規範資產評估行為，完善資產評估程序，提高資產評估行業專業化水平，根據《國有資產評估管理辦法》(國務院令第91號)和國家其他有關法律法規，制定本規定。
二、按現行資產評估管理有關規定進行的各類資產評估項目，必須遵守本規定。
3.本規定所稱資產評估報告的基本內容與格式，是指資產評估機構接受委托開展資產評估活動後，按照資產評估管理的要求，向資產評估主管機關和委托方出具的與評估項目有關的評估過程。
方法、結論、說明和各種備查文件等。，以及資產評估報告的基本內容和編制格式；
在具體項目操作中，評估機構的工作範圍和深度不限於本規定的要求。
四、本規定所稱資產評估報告由資產評估報告正文、資產評估說明書、資產評估附表及相關附件組成。
五、資產評估機構開展資產評估活動，應當遵循資產評估的壹般原則和本規定的要求；本規定不適用於具體項目的，可結合評價項目的實際情況增加或減少相應內容。
不及物動詞資產評估活動應充分體現評估機構獨立、客觀、公正的宗旨。資產評估報告的陳述中不得含有誘導、恭維或推薦性的語句，評估報告正文中不得出現評估機構的介紹性內容。
七、資產評估報告的數據壹般應采用阿拉伯數字，資產評估報告應使用中文書寫和打印。如需出具外國鑒定報告，外國鑒定報告的內容和結果應與中文報告壹致，並在鑒定報告中註明中文報告。
八、凡涉及資產評估報告基本內容和格式的有關規定與本規定相抵觸的，以本規定為準。
九、本規定由財政部負責解釋和修訂，自發布之日起執行。
資產評估報告的內容格式:
(壹)按照現行資產評估管理的有關規定必須進行評估的各類資產評估項目，應當按照本基本內容與格式的要求編寫，目的是通過註冊資產評估師和評估機構，描述其評估程序。
方法、依據、參數選擇和計算過程，通過委托方和資產占有方充分揭示對資產評估行為和結果有重大影響的事項，表明評估操作符合有關法律、行政法規和行業規範的要求，在壹定程度上確認了評估結果的公允性，保護了評估行為各方的合法利益。
(二)評估機構、註冊資產評估師、委托方、資產占有方應當保證其所撰寫或者提供的評估報告書各組成部分的內容真實、完整，不得有虛假陳述或者遺漏重大事項。
(3)評估報告書是申請資產評估報告審核確認的重要組成部分，評估報告書中披露的內容應與評估報告中的內容壹致。
(4)評估報告書是資產評估主管機關審核確認評估報告的重要文件。原則上，本評估報告不提交給其他相關方。
(5)評估說明包括以下基本內容和格式:
1.評估說明的封面和內容；
2.評估說明書使用範圍的聲明；
3、關於資產評估的相關事項；
4、資產清查核實；
5.評估依據的說明；
6、評估技術的資產和負債；
7、整體資產評估收益現值法評估驗證說明；
8.評價結論及分析。