2065438+2008年8月起，《互聯網科技金融系統監管實施細則》出臺，政府部門規定網絡金融平臺和銀行應當進行資金銀行存管。基金銀行存管和基金托管的定義類似，本質區別在於對每只單只基金的資金存管監控範圍差。
買二手房有必要資金托管嗎？資金監管有什麽用？1，資金結算便捷安全。
委托互賣的資金可以獨立結算，不再需要按照中介服務由政府機構控制，按照銀行結算方式收取款項。壹方面，方便消費者按照就近原則存入或獲取大額購房款，防範大額現金流風險。
2.控制資金的利息支付。
房產交易完成後，買受人領取房產證，資金監管機構責令銀行支付購房款連同出售期間利息。
3.快速服務，沒有延誤。
房地產交易資金管控實施後，權屬登記管理機關允許房地產交易備案發證的，甲乙雙方自備案審批之日起15日後即可領取房產證或購房款。
資金監管會自動解凍嗎？只要完成相關手續，資金監管就會自動解凍，壹般在3~7天，但並不是所有都會自動解凍。最好向當地銀行咨詢。壹般在買房時，為了保證買賣的安全系數，他們會申請第三方監管。在過戶手續完成之前，買房的錢會被凍結在機構裏，金融機構只有在和對方完成相關手續後才能解凍，然後把錢打入指定賬戶。
資金監管需要註意什麽？1.雙方必須提供各自的銀行賬戶；
2.監管部門要求，使用的托管銀行賬戶無需新設賬戶，本地賬戶必須具備個人轉賬功能。
3.選擇同壹托管銀行，並為貸款購買設立結算賬戶；
4.貸款購房的，借款銀行應在辦理產權登記前將貸款劃入資金監管賬戶，待買受人產權期變更成功後再劃入出賣人賬戶；
5.交易雙方應妥善保管相關票據的賬號和密碼，不得泄露。
如果不監管資金會有什麽風險？1.如果不監管資金，買家全款買房，約定產權早過戶，尾款遲交，賣家會有很大風險。如果買方只有很少的隨機資金，想按照房產抵押貸款獲得資金，從而實現多套房屋的翻轉購買，就容易導致資金的解套，導致賣方無法拿回余款，房屋所有權已經轉移，房屋產權已經喪失。
2.如果沒有資金監管，賣方的房子還在質押，想讓買方的資金放出來也是有風險的。很有可能賣方將買方資金挪作他用，導致房屋不能如期交房，無法順利過戶；也有可能賣方的房子裏有幾個質押物，買方的付款資金只能解決部分質押物，導致房子遲遲不能放出來，這樣買方就耽誤了房子的出售，嚴重的是錢和房子都虧了。