1，申請報名
房屋租賃當事人應當到房屋所在地住房和城鄉建設主管部門或者管理機構申請登記，領取《貴陽市房屋租賃登記申請表》，並如實填寫。
2.驗證和核實
房屋租賃登記備案部門查驗房屋所有權證或房屋所有權證文件、身份證明及其他相關證明。
3.註冊
經審查租賃當事人提交的證明材料，已簽訂的房屋租賃合同的租賃期限、用途、租金及雙方約定的權利義務，符合條件的，準予登記。
4.辦理時限
相關證明文件材料齊全，經審核符合房屋租賃登記備案條件的，3個工作日內辦結。
是否有必要提交商業租賃文件？
是
經營性用房，出租人和承租人在簽訂、變更、解除租賃合同時，必須在30日內到房屋所在地的房地產管理部門辦理登記手續。
對於住宅，暫時不需要備案，但為了有效保護承租人的權益，最好進行備案登記，否則可能會出現出租人同時將房屋出租給他人的情況；同樣，出租人也面臨承租人將房屋非法出租給他人的風險。
北京的出租人要註意，所有在北京出租的房屋，必須到區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記手續。
如果出租人或承租人中有壹方是港澳臺人士或外國人，出租人到北京市國土資源和房屋管理局備案。租賃合同簽訂後15日內，租賃當事人應當持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
(1)出租人需提交的材料:①房地產產權證或其他規定的權屬證明；其中:出租給外來務工人員的，還應當附有公安部門核發的治安許可證。出租人的個人身份證明或者企業或者其他組織的登記證明；其中，* * *有房屋出租的，還應當提交其他* * *人同意出租的證明或者委托書；如果是代理出租，應該有房屋所有人委托代理出租的證明。
(2)承租人需提交的材料:承租人的個人身份證明或企業及其他組織的登記證明；上述個人身份證明或者企業和其他組織登記證明中，居住在境外的中國公民還應當提交有效的中華人民共和國護照；香港、澳門的，還應當提交香港、澳門居民來往內地通行證；臺灣省的，還應當提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業和其他組織應當提交經公證或者認證的成立證明。
當事人提交的登記備案材料符合要求的，區縣房地產交易中心或者農場局受理處應當出具租賃合同登記備案證明。凡不符合條件的，不予備案登記。壹方請求登記，另壹方拒絕配合的，請求登記備案的壹方可以持租賃合同和壹方應當提交的材料到房地產交易中心登記備案。以上是房屋租賃備案合同必須備案
房屋租賃登記怎麽辦理？
1.簽訂租賃合同:雙方達成租賃協議後，首先要簽訂租賃合同，明確雙方身份信息、租賃期限、租金等。，同時簽字。
2.準備材料:合同簽訂後，準備租賃雙方的身份證，出租方準備房產證等材料。
3.提交材料:攜帶租賃合同、雙方身份證、房產證等材料到租賃地出租屋管理中心提交材料。
4.審核材料:出租屋管理中心收到材料後，會對材料的真實性、地址的合法性進行審核，有的還會去租住的地方檢查消防。
5.繳納稅費:材料驗收後，需要繳納相關稅費。有的房東交租房稅，有的房東會讓租客交，需要雙方協商。
6.領取登記表:繳納稅款後，即可領取登記表。領取登記表後，完成房屋租賃登記。
房屋租賃合同是指出租人將出租的房屋支付給承租人，承租人向出租人支付租金的合同。根據《中國城市房地產管理法》規定，租賃房屋的出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等權利義務。並到物業管理部門登記備案。