城開公司需要盈利，為股東和社會創造價值，為員工個人發展創造最佳環境。
城投公司是城市建設投資公司的簡稱，是全國各大城市的投融資平臺。它起源於1991，承擔了相應的政府職能。它是壹個特殊的市場運作實體。
第二，盈利方式不同。
城市開發公司需要盈利，為股東和社會創造價值，為員工個人發展創造最佳環境。城投公司大多不盈利，屬於事業單位或國有獨資公司。它們通過政府補貼實現盈利，屬於具有政府性質的特殊市場經營者。城市開發公司需要盈利，為股東和社會創造價值，為員工個人發展創造最佳環境。
區別三。業務範圍不壹樣。
城發公司主要是以房地產為主業，集商貿、工業、服務業為壹體的企業集團，但城投公司沒有具體的經營範圍，因為城投公司只是作為政府投融資平臺的載體，沒有資產。
區別4。兩者的補貼方式不同。
成發公司主要依靠自身資源在當地投資並盈利，主要是實現收入增長。而城發投資公司主要收入的70%需要來自自身，政府補貼只能占30%，可以防止地方政府支出過多，間接帶來中央政府大規模財政赤字。
差異5。兩者的發展路徑不同。
成發以房地產開發、管理及相關服務業為主，兼顧互補產業的金融投資，是具有核心競爭力的全國性、綜合性投資控股商務服務集團。相對於全國城市化進程，城投公司是新生事物，任重道遠，其作用將更加重要。