二手房轉讓擔保公司壹定要請嗎？

不要求二手房過戶擔保公司，也不要求有擔保人。只要有房產證，就可以抵押貸款。具體可參考以下:貸款條件1，城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.有購房合同或協議；4.能夠在全額購買後支付不低於國防評估價50%的定金；5.同意以所購房屋作抵押，或提供貸款銀行認可的資產作抵押或質押，或有具備擔保資格和足夠賠償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；6.貸款銀行規定的其他條件:貸款金額、期限和利率。通常情況下，二手房按揭貸款最高額度不超過所購房價或評估價的50%。貸款期限不超過15減去房屋使用年限，貸款利率最長不超過20減去房屋使用年限。中國人民銀行規定的個人住房貸款利率申請程序為1。借款人提出書面貸款申請，並提供以下資料:(1)(2)所購房屋的產權證及房屋共有人同意出售的文件；(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括個人收入證明、納稅證明、銀行存款證明、房產證、有價證券等。工作單位出具)；(4)借款人合法有效身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居住證明)及婚姻狀況證明；(5)1.借款人與共有人同意將所購房屋作為抵押物的文件。2.買賣雙方在貸款銀行開戶，買方將首付款全額存入貸款銀行指定賬戶。3.經貸款銀行調查、審查、批準後，借款人與貸款銀行簽訂借款合同和轉劃扣款授權書。4.辦理房屋過戶、保險、公證、抵押登記等手續。5.產權轉讓證明。借款人將所購房屋的房屋所有權證、其他房屋所有權證、保險單(原件)交由貸款銀行抵押。6.轉貸款。上述手續完成後，貸款銀行將貸款劃入借款人開立的賬戶，然後根據授權進行轉賬和扣款。