近日，廣發銀行聯合西南財經大學發布了《2018中國城市家庭財富健康報告》，揭示了我國城市家庭財富管理的現狀、特點和問題。這裏先給大家看幾個有趣的數據:中國城鎮家庭平均總資產為1.61.7萬元，中國人80%的錢都用來買房，房產在家庭總資產配置中的比例高達77.7%。為什麽房產在家庭資產配置中的比例這麽高？這個家庭未來會面臨哪些風險？
主要是因為房產對於中國家庭來說具有投資、保值增值、居住等多重屬性，再加上之前國內缺乏好的投資渠道，保值增值最有效的手段就是買房。中國很多家庭都把房產作為家庭重要的資產配置。在過去的十年中，據說超過65，438+05%的百萬富翁是通過投機房地產積累財富的。近日，興業銀行聯合波士頓咨詢公司發布《中國財富傳承市場發展報告:超越財富，傳承未來》。說明我國千萬級高凈值人群主要由企業主、炒房團、職業投資人、金領組成，其中炒房團占比高達15%。壹二線城市房價飆升，使得這些人的財富迅速上升。
舉個例子，壹個很普通的中產家庭網友說，他們壹家四口，老家是江西宜春，大學畢業後在北京工作了幾年，後來因為霧霾搬到杭州發展，現在住在杭州，有房有車(壹輛奧迪A4)，銀行有少量存款，剩下的資金除了自己的工資(夫妻倆年薪60萬左右)，都投資在股市、P2P和壹些民間貸款上。他家總資產620萬左右，其中74%是房產，其余是股票、P2P和壹些民間借貸。這樣的例子相信比比皆是。
但隨著樓市的調控，市場的降溫使得房產的流動性變差。當家庭對資金需求較大時，很難在短時間內變現，快速解決資金需求。或者經濟出現危機時，房產貶值也會讓家庭財富迅速縮水。所以，從資產配置的角度來說，家庭的大部分財富集中在房地產上是不健康的，也是有風險的。
根據資料調查，美國房產只占居民資產的35%，所以我建議房產占家庭資產的比例不要超過50%，尤其是擁有多套房產的人。現在樓市進入了壹個新的階段，妳必須學會優化自己的資產，減少房產持有數量，看重質量而不是數量。否則，樓市進入平穩期後，房產稅、空置稅等長效機制的出臺，再加上市場需求的變化，太多的房子會成為妳的負擔。
樓市有風險，買房需謹慎。