法律主觀性:
壹、抵押貸款公式利息貸款計算公式和平均資本貸款計算公式的幾種貸款計算公式。這兩個公式最大的區別在於計算利息的方式不同。前者既用黃金又用利息產生利息)，後者用簡單的方式計算利息(即只算本金，在其他貸款條件相同的情況下，明顯比壹般資金貸款多得多)。另外，等額本息貸款計算的每期還款額相等；但是平均資金貸款計算的每期還款額是不壹樣的。從前期到還款後期，金額逐漸減少。1.等額本息貸款的計算公式:月還款額(簡稱月本息)=[貸款本金×月利率×(1利率)還款月數]=[(1利率)還款月數-1] 2。還款金額(指每月本息)比如貸款37.3萬元，期限暫定20年，現行基準利率7.05%。等額本息法的月供計算公式(月供等於月供)如下:月還款額=本金)n/[(1利率)n-1]其中月利率n代表貸款月數。將以上數據代入公式:373000(7.05% 7.05%/12)240/240-1]= 2903.0，計算值為2648.20元。市內各大銀行提前還貸主要有以下兩種方式:所有提前還貸的借款人向銀行申請個人商業用房貸款和個人住房公積金貸款的，借款人隨貸隨還。貸方不收取提前期的利息，但也收取已經收取的貸款利息。個人住房組合貸款，借款人提前歸還全部個人住房公積金貸款，維持個人住房商業貸款的，向銀行提出申請，貸款銀行代辦公積金貸款還款手續；個人住房商業貸款由原來辦理組合貸款的銀行辦理。個人住房公積金貸款部分提前還款只能辦理全部個人住房商業貸款部分提前還款，同樣如此。辦理部分提前還款有兩種方式:第壹種方式是貸款期限和利率按原貸款償還後，每月還款額相應減少；原借款合同利率不變，部分提前還款後每月還款額不變。
法律客觀性:
《貸款通則》第三十二條:借款人應當按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知；借款人應按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。對未按約定期限歸還的貸款，按規定罰息；實施償債法。借款人提前償還貸款，
二、房貸計算公式是什麽？
房貸有兩種支付方式:等額本息和平均資本。具體公式如下:
等額本息還款:
月貸款額=[貸款本金×月利率×(1利率)×還款月數]=[(1利率)×還款月數]；
每月應付利息=貸款本金×月利率× [(1利率)×還款月數-(1利率)÷ [(1利率)×還款月數-1]]
月還款本金=貸款本金×月利率×(65438+10月利率)÷(還款月序號-1)÷[(65438+10月利率)還款月數-1]；
總利息=還款月數×月還款額-貸款本金。
等額本金還款:
月供=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-累計已還本金數)×月利率；
每月應還本金=貸款本金÷還款月數；
每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-累計償還本金金額)×月利率；
遞減月供=每月應付本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率；
總利息= [(貸款總額÷還款月數貸款總額×月利率)貸款總額÷還款月數× (1月利率)] ÷ 2×還款月數-貸款總額；
月利率=年利率÷12。
除了根據計算公式自己計算，還可以在網上找相應的貸款計算器來計算，更快更方便。
網貸計算器大致如下:
使用貸款計算器，只需填寫相應的貸款期限、貸款金額、貸款利率和還款明細即可。非常方便。要計算每月按揭付款，可以使用按揭計算公式或貸款計算器。