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拆遷的定義
1.字面意思
“拆遷”是指拆除土地上原有的建築物或其他必須拆除的東西。
“搬遷”是指對原土地使用者的臨時或永久搬遷。
2.法律含義
根據2011最新的房屋征收條例，拆遷是指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當納入市、縣國民經濟和社會發展年度計劃的保障性安居工程建設和舊城區改造。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位依法拆除建設用地範圍內的房屋及附屬物，搬遷範圍內的單位和居民，並
住宅房屋拆遷補償
集體土地住宅房屋拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
國有土地住宅房屋拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房調換和標準房調換三種方式。
拆遷集體土地或者國有土地上的住宅房屋，拆遷人還應當給予搬遷補助費、過渡期間臨時安置補助費。
非住宅房屋拆遷補償
拆遷已取得生產經營許可證的房屋，由拆遷人給予貨幣補償，包括房屋補償、停產停業補償、設備安裝調試等其他補償。
拆遷補償協議
房屋拆遷補償協議是指拆遷人根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，給予被拆遷房屋所有權人的補償。拆遷補償方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產權調換。
貨幣補償按被拆除房屋所在地的現行價格計算。房屋產權調換要求拆遷人結清房屋價款和安置房。根據被拆遷人要求，可以異地調換，也可以同地調換。