根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、公平、誠實信用的原則，經友好協商，簽訂本承包經營合同如下:簽約業務事項:
1.承包經營對象:甲方擬購買的商品房，即甲乙雙方簽訂的編號為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的《商品房買賣合同》中涉及的商品房。承包給乙方經營酒店。
2.承包經營期限:十年，自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _起。
3.合同金額和支付方式:
(1)乙方應向甲方支付承包資產的10%元作為年度承包金。
(2)合同款每三個月支付壹次，即乙方在合同經營期開始時向甲方支付定金，以此類推。三個月的簽約金額為:資產金額_ _ _ _ _ _元× 10% ÷ 12個月×3個月= _ _ _ _ _ _ _。
二、約定事項
1.為保證酒店的統壹定位、統壹規劃、統壹管理、統壹經營，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結構的情況下對房屋進行統壹裝修，裝修費用由乙方承擔..
2.乙方應依法經營，自負盈虧。乙方可通過租賃、合作經營、委托經營或自辦等多種渠道，以多種方式承包經營酒店，甲方對此不予幹涉。
3.甲乙雙方應按規定各自繳納因簽訂本合同而產生的稅費。
4.承包經營期內的物業管理費、水費、電費、取暖費和維修費由乙方承擔..
三。甲方的權利和義務
1.在承包經營期內，甲方有權按時足額收取承包款。
2.在承包經營期內，甲方不得主張對該房屋的占有權、使用權和收益權(承包費除外)，甲方不得以享有該房屋所有權為由幹涉乙方單獨承包經營酒店的權利。
3.在承包經營期內，甲方享有有限的房屋處置權，即甲方可以轉讓房屋，但甲方只能在第三方書面承認並履行合同的前提下轉讓房屋，即甲方處置房屋必須保證乙方在合同期內繼續享有承包經營權，對乙方沒有約束力，乙方有權繼續經營和使用該房屋。
4.甲方應在轉讓房屋前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
5.在承包經營期內，在不影響本合同全面履行的前提下，甲方有權抵押或繼承本合同涉及的房屋，並書面通知乙方。該房屋的抵押權人和繼承人必須以書面形式向乙方繼續履行本合同..
四。乙方的權利和義務
1.在合同經營期內，乙方有義務按照本合同的規定按時足額向甲方支付合同金。
2.在承包經營期內，乙方享有對承包房屋的占有、使用、收益、轉租、經營和管理權。
3.在承包經營期內，乙方有權在不損害建築成果的情況下對房屋進行裝修，有權在外墻、通道等公共場所放置廣告牌、廣告燈箱。
4.根據酒店經營的需要，乙方有權調整承包樓層的平面布局，但在承包經營期滿後，乙方應按原狀歸還甲方。
動詞 （verb的縮寫）違約責任
1.任何壹方不得單方變更或解除合同，否則視為違約。違約方不僅應賠償守約方的所有經濟損失，還應賠償守約方由此造成的所有間接損失。守約方要求繼續履行合同的，也應當繼續履行合同。
2.如甲方抵押、轉讓、繼承等產權變動導致本合同履行難度加大，乙方願意解除合同的，甲方應賠償由此給乙方造成的壹切經濟損失，包括合同履行後可獲得的利益損失。
3.如果甲方擅自幹預乙方的正常經營活動，甲方應賠償乙方由此造成的經濟損失。包括現有利益損失。
4.如乙方未能按時支付合同金，每逾期壹天，應按每日萬分之三的比率支付違約金。
不及物動詞合同的變更、解除和終止
1.本合同的變更、解除和終止須經雙方簽署書面協議，否則無效。
2.如遇不可抗力，本合同可暫停履行。如果不可抗力的影響超過三個月仍不能消除，雙方可以終止本合同，雙方互不追究對方責任。
七。爭議解決方法
本合同引起的爭議應由雙方協商解決。協商不成的，任何壹方均可向承包經營所在地人民法院提起訴訟。
八、承包經營期滿後，雙方約定:
1.合同到期後，甲乙雙方將另行協商合作方式及費用。
2.合同期滿後，乙方應將房屋交還甲方，並保證房屋的正常狀態。
九。補充條款
1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本補充協議與本合同有沖突的，以本補充協議為準。
2.本合同的通訊地址和聯系電話如有變更，雙方應及時通知。因通知延誤而影響本合同的履行，任何壹方應承擔相應的責任。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4.本合同壹式三份，甲方執壹份，乙方執兩份。
2.2021委托合同範本
客戶:(以下簡稱甲方)地址:
郵政編碼:
我的法律代表
名稱:
聯系電話號碼:
受托人:
地址:
郵政編碼:
法定代表人:
電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》及其他有關法律法規，甲乙雙方在自願、平等、協商的基礎上，就商品房委托投資運營合作事宜達成如下條款:
1.委托的標的。
1.標的物:位於xx市xx廣場(以下簡稱“xx廣場”)，所購房屋編號為。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.目標用途:xx廣場為商業建築，經營範圍以xx廣場有限公司營業執照載明的項目為準..
第二，委托方式。
甲方將其擁有的xx廣場的全部投資和經營管理權委托給乙方，乙方將在法律規定的範圍內合法經營。在保證甲方xx廣場委托前市場價值的基礎上，乙方將全面進行專業有效的運營，提升委托商業項目的行業地位、品牌地位和市場價值。
第三，委托事項。
甲方授權乙方進行以下業務操作:
1.制定全面的商業計劃，引進先進的市場理念、模式和方法；
2.負責甲方的品牌管理，在試運行期間樹立品牌形象；
3、制定統壹的管理標準並嚴格執行；
4.全力招商，引進實力強、管理能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；
5.制定營業收入標準，收取營業收入，依法向欠租、費用的租戶追償；
6、承擔運營中的所有費用，並制定有效的成本控制方法和標準；
7.組織各廠商系統策劃xx廣場營銷，開展積極有效的營銷活動；
8.根據具體的市場變化調整和修正經營計劃；
9.其他業務相關事宜。
4.委托期限。
1.委托期限:委托期限自《商品房轉讓合同》約定的全款付清之日起算，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.甲乙雙方同意，本合同在委托投資管理期限內不可撤銷。
5.合同的存在。
在本合同有效期內，為維護xx廣場的整體商業形象，實現統壹管理，甲方轉讓其所擁有的商品房產權時，本合同約定的所有權利和義務壹並轉讓給產權受讓人。受讓方必須遵守商業用房委托投資經營合同的規定。
6.支付租金。
1.租金標準:在本合同有效期內，乙方保證按稅前每天每平方米人民幣xxx元的標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2.付款日期:
(1)乙方應按季度向甲方支付租金，每季度第壹個月的月日至月日，乙方通過雙方認可的銀行將當季租金壹次性支付給甲方。
(2)租金自商品房轉讓合同約定的全部款項付清之日起計算。
七。處置營業收入。
在保證本合同第六條相關條款內容的前提下，乙方應將總營業收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資管理費用、投資管理費等營業費用後的剩余部分上繳xx廣場有限公司作為備用金。
八。甲方的權利和義務
1.委托期間，無論乙方經營是否盈利，甲方均有權按約定的時間和標準向乙方收取租金。
2.甲方應對乙方的具體經營活動進行監督，確保乙方合法經營。
3.甲方可以自由轉讓其所擁有的商品房，同時提前通知乙方，並保證房屋轉讓後受讓人繼續簽署和履行本合同。
4.甲方不得單方面終止本合同。
5.甲方為商品房設定抵押擔保時，應事先書面通知乙方，並保證不影響乙方的正常經營管理。
6.在委托乙方經營的過程中，甲方不承擔該商品房的公共維修基金、物業管理和管理費用。
九。乙方的權利和義務..
1.制定全面的商業計劃，引進先進的市場理念、模式和方法；
2.負責甲方的品牌管理，在試運行期間樹立品牌形象；
3、制定統壹的管理標準並嚴格執行；
4.全力招商，引進實力強、管理能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，以xx廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；
5.制定租金收入或其他經營收入標準，收取各種收入，依法向拖欠租金的租戶追償租金和費用；
6、承擔運營中的所有費用，並制定有效的成本控制方法和標準；
7.組織各廠商系統策劃xx廣場營銷，開展積極有效的營銷活動；
8.根據具體的市場變化調整和修正經營計劃；
9.乙方應按時足額向甲方支付租金；
10.在甲方委托經營期間，乙方應承擔該商品房的維修基金、物業管理和管理費用；
11.其他業務相關事宜。
X.違約責任。
1.甲方未書面通知乙方而將該房地產轉讓、出租或設定抵押、擔保，致使乙方無法正常行使經營權的，甲方應向乙方支付委托投資經營建築面積房價款的_ _ _ _%作為違約金。
2.甲方
如違反本合同，即在乙方正常支付約定租金的前提下幹擾乙方行使經營權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。
3.如乙方無正當理由逾期未向甲方支付租金，乙方應按本年度約定租金的_ _ ‰向甲方支付違約金。同時，甲方有權根據《擔保合同》的約定，從xx廣場有限公司的營業收入和準備金中獲得擔保。
4.甲、乙雙方必須遵守《xx廣場物業管理公約》，任何壹方違反該公約承擔責任。
11.合同的終止。
有下列情形之壹的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任:
1.因不可抗力導致合同無法執行時；
2.本合同有效期屆滿；
3.雙方約定的其他情形。
十二。爭議解決。
如有爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何壹方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十三。補充條款。
本合同未盡事宜，雙方應協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
本補充協議壹式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
法定代表人或授權代表:法定代表人或授權代表:
年年月月年年月月年年