1，前期投資成本高:壹次性付款，契稅按3%計算。對於很多想“曲線救國”，以公司名義買房的人來說，雖然可以規避限購政策，但由於大部分銀行的按揭貸款業務只針對個人購房者，公司需要壹次性支付房產款，這意味著前期投入成本非常高。取得產權證後才能抵押。
2.房產擁有成本高:每年都要交房產稅。根據1986發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，公司名下的房產每年應繳納房產稅，具體稅額為:房產原值× 70% × 65438+每年0.2%。在具體操作過程中，不同性質的企業(如高新技術企業、扶貧單位等。)可能在不同地區免征房產稅三年。
3.辦理手續的材料很多。以公司名義買房，肯定比個人買房要準備更多的資料。
好處:
1.公司購買的商品房可作為公司資產，可提取折舊減免公司企業所得稅。
2.以公司名義買房可以避開限購令，目前沒有套數限制，可以全款購買多套房。
延伸信息企業在本市購買商品房必須符合以下條件。
1，企業成立5年；
2.本市企業累計納稅已達654.38+0萬元；
3.企業職工人數10以上，按規定在企業繳納社保和公積金滿5年。(企業近幾年納稅額在500萬元以上的，購買不受企業成立年限、職工人數等上述條件限制)。
註意:
(1)企業購買的商品房壹般需要全款。
(2)企業購買的商品住房重新上市期限由“滿3年”增加到“滿5年”。也就是說，企業購買該不動產後，5年後可以再次上市交易。
人民網-以公司名義買房繞過限購:手續麻煩，有隱患。