1，貸款對象不同。項目融資的融資對象是項目公司，貸款人以項目公司的資產狀況和項目建成投產後創造的經濟效益作為發放貸款的考慮原則；
2.融資渠道不同。在項目融資中，工程項目所需的建設資金具有規模大、周期長的特點，需要多元化的融資渠道；
3.還款來源不同。項目融資資金的償還以項目投產後的收益和項目本身的資產為基礎。
項目融資的適用範圍有哪些？
1，資源開發項目。資源開發項目包括石油、天然氣、煤、鐵、銅和其他采礦業。項目融資最早起源於資源開發項目；
2.基礎設施建設項目。基礎設施壹般包括鐵路、公路、港口、電信和能源項目的建設；
3.制造項目。多用於工程相對簡單或在某個工程階段已經使用了特定技術的制造項目。另外，也適合委托加工生產的制造項目。
法律依據:《證券公司融資融券管理辦法》第十條。
證券公司從事融資融券業務，應當以自己的名義在證券登記結算機構開立融資融券專用證券賬戶、客戶信用交易擔保證券賬戶、信用交易證券結算賬戶和信用交易資金結算賬戶。
融券專用證券賬戶用於記錄證券公司持有的擬向客戶發售的證券和客戶退回的證券，不得用於證券交易；客戶信用交易擔保證券賬戶用於記錄客戶委托證券公司持有的證券，擔保證券公司向客戶融資融券產生的債權；信用交易證券結算賬戶用於客戶融資融券交易的證券結算；信用交易資金結算賬戶用於客戶融資融券交易的資金結算。